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Hausordnung für Mietwohnung und Miethäuser - auch als Vorlage für Mietverträge geeigne [janolaw.de] - Wert: 4,95 EUR

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Gutscheincode ADA2U3N7


Insbesondere für größere Mietshäuser wird vom Vermieter oder Verwalter
regelmäßig eine Hausordnung aufgestellt, die Regeln für ein möglichst
reibungsloses Zusammenleben der Mieter sowie für die Benutzung und
Behandlung gemeinschaftlich genutzter Räume, Anlagen und Einrichtungen
enthält.



Die Hausordnung kann in den Mietvertrag einbezogen werden, indem dem
Mieter bei Vertragsschluss eine Kopie der Hausordnung ausgehändigt und
von diesem widerspruchslos hingenommen wird. Zumindest muss der Mieter
die Gelegenheit haben, sie in zumutbarer Weise zur Kenntnis zu nehmen.
Geschieht dies nicht, ist die Hausordnung nicht wirksam in den Vertrag
einbezogen. Ist die Hausordnung Vertragsbestandteil geworden, so ist der
Mieter auch für deren Einhaltung durch Angehörige, Personal, Besucher
oder Untermieter verantwortlich. Wer gegen die Hausordnung verstößt, dem
kann nach entsprechender Abmahnung gekündigt werden.



Inhaltlich kann die Hausordnung Regelungen z.B. zu den häuslichen
Ruhezeiten, Reinigungs- und Sorgfaltspflichten, Benutzung der
gemeinsamen Räume sowie zur Tierhaltung treffen. Jedoch ist darauf zu
achten, dass die Hausordnung keine unzulässigen Klauseln enthält.
Unzulässig ist z.B. die Vereinbarung eines generellen Musizierverbots.
Das Musizieren ist ein sozialübliches Verhalten und darf dem
Mieter nicht generell verboten werden. Jedoch sind Einschränkungen
hinsichtlich der Spielzeiten (Einhaltung der Mittagsruhezeit und nicht
nach 20 Uhr) sowie der Spieldauer (Einschränkung auf eine Spieldauer von
einigen Stunden pro Tag) grundsätzlich möglich.



Unzulässig ist auch ein absolutes Verbot der Tierhaltung in der
Hausordnung. Der Vermieter darf aber durch die Hausordnung regeln, dass
das Halten von Haustieren der vorherigen Zustimmung des Vermieters
bedarf. Es gibt zahlreiche (zum Teil sehr voneinander abweichende)
Gerichturteile zur Frage der Tierhaltung in Mietwohnungen. Allgemein
lässt sich sagen, dass es auf die konkreten Umstände im Einzelfall
ankommt und dass insbesondere gefragt werden muss, wie erheblich die
Belästigung ist, die von dem Haustier ausgeht. Der Vermieter hat das
Recht, z.B. die Hundehaltung eines Mieters zu verbieten, wenn er
konkrete unzumutbare Störungen durch das Tier nachweist (z.B.
aggressives Verhalten des Hundes oder Verschmutzung des Gebäudes). In
der Regel wird dem Mieter gestattet werden müssen, Kleintiere wie Fische
oder Hamster zu halten. Dagegen ist es zulässig, durch die Hausordnung
das Halten von Kampfhunden oder gefährlichen Reptilien (wie
Giftschlangen) zu verbieten.



Das Verbot, einen Kinderwagen in Flur oder Treppenhaus abzustellen
ist ebenfalls nicht immer wirksam. Ist der Kinderwagen von den Eltern
nur mit großer Mühe andernorts unterzubringen und behindert der Wagen
die übrigen Hausbewohner nur unwesentlich, so ist das hinzunehmen.

15 Kommentare

Kommt das jetzt jeden Tag? Man kann sich doch direkt alle runterladen beziehungsweise alle nacheinander. Stehen ja bereits alle zum Download bereit.

Ja sehe ich auch so. @Ermittler Das ist ein sehr cooler Deal von dir aber ratter die Liste jetzt nicht jeden Tag mit nem neuen Deal um einen runter. Ist nicht gut für die Reputation.

Verfasser

Ok, ok. Werde mir das zu Herzen nehmen und nur noch die "wichtigen" posten.

Die Gutscheine gelten aber nur am betreffenden Datum.
Also ist ggf. Ein täglicher neuer Deal durchaus angebracht.
Von mir ein Hot für die Mühe

Verfasser

sparmaniacvor 3 h, 6 m

Kommt das jetzt jeden Tag? Man kann sich doch direkt alle runterladen beziehungsweise alle nacheinander. Stehen ja bereits alle zum Download bereit.



Masterrind hat recht. Habe es gerade mal für morgen probiert: GS Code nicht bekannt.

Komisch. Hab gestern schon für den 24. geladen.. da gingen 5 von 5 versuchen

Verfasser

sparmaniacvor 22 m

Komisch. Hab gestern schon für den 24. geladen.. da gingen 5 von 5 versuchen



Dann wurde das mit Sicherheit wegen solchen Leuten jetzt geändert. Für den 24. steht jetzt bspw. XXXX da und nichts geht.

EDIT: Auch andere Daten im Voraus gehen nicht (mehr?).
Bearbeitet von: "Ermittler" 8. Dez 2016

Ermittlervor 11 h, 44 m

Ok, ok. Werde mir das zu Herzen nehmen und nur noch die "wichtigen" posten.



Nö, meinetwegen nicht! jeden Tag posten: besser!

Kann mir jemand die Hausordnung zukommen lassen leider verpasst heut

Ich schließe mich mit dem Vorredner, leider verpasst

Wolle90vor 12 h, 59 m

Kann mir jemand die Hausordnung zukommen lassen leider verpasst heut


Schon Erfolg gehabt? Habe es leider auch verpasst

Da kommen ja noch interessante Dinge. Dann werde ich mal dem Ermittler folgen, um nichts zu verpassen. :-)

schade verpasst :-(. Hausordnung wäre optimal für meine Partei.

Aber das meiste ist gar nicht zum runter laden als Vorlage, wäre mir lieber

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