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[Immobilienvermieter] auf Antrag bis zu mehreren 100 Euro Grundsteuern sparen

[Immobilienvermieter] auf Antrag bis zu mehreren 100 Euro Grundsteuern sparen

Dies & DasHaus&Grund Angebote

[Immobilienvermieter] auf Antrag bis zu mehreren 100 Euro Grundsteuern sparen

Nachfolgende Pressemeldung erläutert die Möglichkeiten des Grundsteuererlasses. Damit sind bei Leerstand große Einsparungen möglich. Über den Deal-Link gelangt ihr zu einem ausfüllbaren 4-seitigen PDF-Formular zur direkten Beantragung beim zuständigen Finanzamt.

Der Ärger bei Leerstand o. a. Umständen ist ärgerlich genug. Hiermit läßt sich durch ein wenig Arbeit (Ausfüllen von vier Seiten PDF-Dokument) wenigstens eine kleine Einsparung generieren.

"Wohnungsleerstand: Grundsteuererlass für Vermieter möglich

Anträge können noch bis zum 31. März gestellt werden

Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Entsprechende Anträge für das Jahr 2013 können in diesem Jahr bis 31. März gestellt werden. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Zuständig für den Erlassantrag sind die Steuerämter der Städte und Gemeinden, in den Stadtstaaten die Finanzämter.

Die Grundsteuer für vermietete Immobilien wird erlassen, wenn die Mieterträge entweder um mehr als 50 Prozent hinter dem normalen Rohertrag einer Immobilie zurückgeblieben sind oder eine Immobilie vollkommen ertraglos war. Im ersten Fall werden 25 Prozent der Grundsteuer erlassen, im zweiten Fall 50 Prozent. Der Erlass ist immer dann möglich, wenn die Ursache der Mietausfälle in Leerstand, allgemeinem Mietpreisverfall oder struktureller Nichtvermietbarkeit liegt. Auch außergewöhnliche Ereignisse, wie Wohnungsbrände oder Wasserschäden, die zu leerstandsbedingten Mietausfällen führen, berechtigen zu einem Grundsteuererlass. Allerdings darf der Vermieter die Mietausfälle nicht selbst verschuldet haben. Dies setzt bei nicht vermieteten Wohnungen vor allem ernsthafte und nachhaltige Vermietungsbemühungen voraus.

Wie Haus & Grund weiter informiert, sind Vermieter zwar grundsätzlich nicht gezwungen, ihre Wohnungen unterhalb des allgemein üblichen Mietpreisniveaus anzubieten oder besonders aufwendige, unwirtschaftliche Vermietungsbemühungen vorzunehmen. Allerdings dürfen auch nicht unrealistisch hohe Mieten verlangt werden. Nach der neueren Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes müssen zumindest bei mehrjährigen Leerständen die Vermietungsbemühungen intensiviert werden, etwa durch Beauftragung eines Maklers. Haus & Grund rät, Vermietungsbemühungen stets sorgfältig zu dokumentieren."

(Pressemitteilung, Haus + Grund, 11.02.2014)

Beliebteste Kommentare

Das ist eine Schnäppchen Community im Grunde hat das hier gar nichts verloren oder gibts noch ein Schnäppchenhaus zum vermieten dazu?

In einem Vermieter Forum sicherlich eine gute Info.
Irgendwie wird die Community immer komischer hier....

33 Kommentare

Eher Diverses als Deal, oder?

Tycoon

Eher Diverses als Deal, oder?



Wie ist die genaue Definition für Deal?

brotfahrer81

Wie ist die genaue Definition für Deal?

Was hier nicht zutrifft: Unter anderem kostet ein Deal auf jeden Fall etwas.

Ansonsten merkt der aufmerksame Ersteller beim Ausfüllen der Maske, wenn es kein Deal ist. Da passen einfache manche Formularfelder nicht so richtig.

Das ist eine Schnäppchen Community im Grunde hat das hier gar nichts verloren oder gibts noch ein Schnäppchenhaus zum vermieten dazu?

In einem Vermieter Forum sicherlich eine gute Info.
Irgendwie wird die Community immer komischer hier....

Die Grundsteuer interessiert mich nur peripher. Das ist der kleinste Posten. Aber trotzdem hot.

...und Selbstnutzer bekommen keine Miete und müssen dennoch Grundsteuer zahlen; sehr gerecht.... oder gibts da auch eine Möglichkeit??

kartoffelkaefer

...und Selbstnutzer bekommen keine Miete und müssen dennoch Grundsteuer zahlen; sehr gerecht.... oder gibts da auch eine Möglichkeit??



Leider nicht. Da bleiben Dir nur viele Handwerkerrechnungen (bis 6.000 Euro p. a.) oder aber du vermietest einen Teil der Immobilie (z. B. eine Einliegerwohnung).

zel1235875

Aber trotzdem hot.

Kann man doch nur zu Deals sagen.

kein Deal, eher ein Tipp. Hat zumindest unter "Dealz" nix zu suchen.

xsjochen

kein Deal, eher ein Tipp. Hat zumindest unter "Dealz" nix zu suchen.



Es fehlt noch die Widerlegung der Duden-Definition für Deal...

Cashbacks sind doch auch Deals, oder? Erklär mir mal den Unterschied!

Uralt!!!

Al_Pacino87

Uralt!!!



Link?

brotfahrer81

Cashbacks sind doch auch Deals, oder? Erklär mir mal den Unterschied!

Nach einem Jahr Mitglied und etlichen in die richtige Rubrik eingestellte Postings weißt du das sicher auch selber. Falls nicht, kannst du ja eine Anfrage in Diverses formulieren.

brotfahrer81

Cashbacks sind doch auch Deals, oder? Erklär mir mal den Unterschied!



Muhahaha X)

brotfahrer81

Cashbacks sind doch auch Deals, oder? Erklär mir mal den Unterschied!



konstruktive Kritik nehme ich gern an - leider fehlt Dir bislang jegliches Argument. Lieferst du noch etwas?

Tycoon

Das ist eine Schnäppchen Community im Grunde hat das hier gar nichts verloren oder gibts noch ein Schnäppchenhaus zum vermieten dazu? In einem Vermieter Forum sicherlich eine gute Info.Irgendwie wird die Community immer komischer hier....



Kannst ja das nehmen!

brotfahrer81

konstruktive Kritik nehme ich gern an - leider fehlt Dir bislang jegliches Argument. Lieferst du noch etwas?



Das haben Statler und Waldorf auch nicht nötig. Hauptsache meckern! Danke für Deinen Deal!

JMH-508_2401676~Waldorf-and-Statler-Post

Vier Seiten Formular ausfüllen und abschicken, das klingt so einfach ...
Das Problem liegt letztendlich für einen Vermieter in dem Papierkrieg, der einen vom Amt aufgezwungen wird, um die Ermäßigung doch nicht zahlen zu müssen. Die Mühe macht man sich nur ein mal ...

Tycoon

Das ist eine Schnäppchen Community im Grunde hat das hier gar nichts verloren oder gibts noch ein Schnäppchenhaus zum vermieten dazu? In einem Vermieter Forum sicherlich eine gute Info.Irgendwie wird die Community immer komischer hier....



Stimmt das sieht nach Leerstand aus

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