"Böhmsholz" steht zum Verkauf (inkl. Ortsschild, 13.780 qm Grundstück, uvm.)

Moin, wer es noch nicht gesehen hat. Derzeit könnt ihr das Dorf "Böhmsholz" kaufen. Das Angebot des Luxusmaklers "Dahler" ist noch immer online. Warum also nicht zuschlagen? Fünf der Häuser stehen zum Verkauf, das sechste Haus mit Stallungen ist langfristig zu pachten. Der spätere Kauf ist möglich.

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Diese exklusive Gelegenheit, das eigene Dorf als Kapitalanlage, Familienresidenz, Gesundheitszentrum oder Genossenschaftskauf in unmittelbarer Nähe einer großen Metropole zu erwerben ist europaweit einmalig.

Das Ensemble mit seinen 6 individuellen Gebäuden liegt nur 6 Kilometer vom historischen Stadtkern Lüneburgs entfernt. Fünf der Häuser stehen zum Verkauf, das sechste Haus mit Stallungen ist langfristig zu pachten. Der spätere Kauf ist möglich.

Das kleine Dorf mit seinem eigenen Ortsschild "Böhmsholz" und seinem romantischen Bachlauf hinter den Häusern liegt idyllisch in absolut ruhiger Lage.
Es ist ein magischer Ort - wie ihn die Lüneburger nennen - und er ist durch die bekannte Historie einer Gastronomenfamilie gekennzeichnet.

Die acht bis neun Wohneinheiten mit Pferdestall und Weiden eignen sich sowohl als Domizil für Ruhesuchende, als auch als Rückzugsort für Städter sowie als Dorf für Personen, die ökologische Ziele mit Selbstversorgung verfolgen möchten.

Alle Häuser sind kernsaniert und bieten mit der Holzfaserdämmung gesunden Wohnkomfort auf der großen Lichtung in idyllischer Lage mitten im Wald.

Vier der sechs Häuser haben eine Größe von 136 bis zu 240 m².

Der ehemalige Waldgasthof beinhaltet drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 338 m² und verfügt noch heute über einen großen Raum von 135 m² Größe, der für Treffen aller Art genutzt werden kann. An den Waldgasthof ist das kleine Haus mit seiner Wohnfläche von 130 m² angeschlossen.

Das weitere Gebäude mit seinem Pferdestall und der Wohnung ist momentan nicht verkäuflich, kann aber langfristig gepachtet werden. Die Wohnung hat eine Größe von 140 m², die Mietpacht beträgt EUR 1.400,- im Monat.

Alle Gebäude verfügen über eine eigene Gasbrennwerttherme und einen eigenen Stromzähler, so dass gesonderte Abrechnungen für jedes Gebäude erstellt werden können.

Zu dem Erbpachtgrundstück mit seiner Größe von 13.781 m² zählt auch der Freiplatz, der zum Spielen oder für Events genutzt werden kann.
Der Erbpachtzins liegt aktuell bei EUR 3.777,40 im Jahr und der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2069, die Verlängerung auf 99 Jahre ist möglich.

Die zugehörigen langfristig gepachteten 6 Hektar großen Weiden und Wiesen befinden sich in direkter Nähe des Dorfes.

Aufgrund der großen Anzahl der Gebäude stellen wir Ihnen weiterführende ausführliche Unterlagen gerne auf Anforderung zur Verfügung.


AUSSTATTUNG

• Gehobene Ausstattung
• Alle Häuser sind kernsaniert
• Größtenteils Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichenfenster
• Design-Fliesen
• Treppen mit modernem Industriedesign
• Freistehende Badewannen und Regenduschen
• 5 Garagen mit elektrischen Toren
• 6 Hektar Wiesen und Weiden
• Gartenanlagen neu angelegt
• Betonelemente zur multiplen Nutzung auf den Freiflächen

FAKTEN­ZUSAMMEN­FASSUNG
Objekt ID - DC_LBG_300
Kaufpreis - € 4.190.000,–
Wohnfläche - ca. 1.438 m²
Grundstücksgröße - ca. 13.781 m²
Zimmeranzahl - 33
Stellplätze - 5
Anzahl der Garagenstellplätze - 5
Energieausweisart - ist beantragt
Käuferprovision - 2,27 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich - DAHLER & COMPANY Lüneburg

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