eingestellt am 30. Apr 2020Bearbeitet von:"torstenahlers"
Hallo,

da mich sehr viele nun doch darum gebeten haben zu meinen aktuellen Projekt was zu posten, habe ich das nun hier einmal getan.

Der Focus bei der Entwicklung lag für mich auf ein kostengünstiges Objekt zu entwerfen was sich einfach und schnell aufbauen lässt.

- Fachwerkrahmen aus Leimholz was auf CNC Maschinen soweit vorgefertigt ist.
- Für die Füllungen der einzelnen Fachwerkfächer wird PIR Sandwichpanele verwendet
- Verglasung 3 fach Fensterglas Rahmenlos was eingeklebt wird
- Fachgröße beträgt unter 122x244 cm so das man Plattenwerkstoffe zuscheiden kann auf die Größe wie OSB Platten 125x250 cm oder Wandpanele Boards 122x244 cm was den ganzen Innenausbau dann recht einfach gestalten lässt.
- Wegen für Versorgungsleitungen wurden recht kurz gehalten.
- Zwei Optionen zum Heizen des Objekts, zentraler Kamin im Wohn und Ess Küchenbereich oder über eine Fußbodenheizung im nur im Erdgeschoss.
Das komplette Wohnkonzept ist halt irgendwie offen ... so das man von den Schlafzimmer auch runter ins Wohnzimmer und Esszimmer schauen kann, ich weis das ist nicht jedermanns Sache.
- Auf eine zweites Bad/WC habe ich verzichtet da sowas dann doch mit meist erheblichen Mehrkosten verbunden ist, das Badezimmer wurde klein gehalten aber ist ist letztendlich alles drin was man braucht, dafür wurde eine Sauna mit integriert ist für die Vermietung hier in Lettland wesentlich wichtiger.

Das Ferienhaus biete auf 107 qm letztendlich 6 Personen reichlich Platz zum erholen.
Die geplanten Baukosten werden sich auf ca. 22000 € Materialkosten und ca. 5000 € Arbeitslohnkosten belaufen (Lettland!) so das man mit einen Budget um die 30.,000 € so ein Haus hier bauen kann.

Dafür ist es aber kein perfektes Haus sondern ein guter Kompromiss aus vielen unterschiedlichen Gesichtspunkten, daher wird es nicht die perfekte Lösung geben und das hätte man so oder so anders lösen können.

Wenn man es unter den Gesichtspunkt sieht die Herstellungekosten belaufen sich auch 30000 € die Nutzungsdauer beträgt nur 30 Jahre entspricht das Jährlich ein finanziellen Bedarf von 1000 € oder monatlich von 84 €

Wie gesagt es soll ein Ferienhaus sein in das die Leute für ein paar Tage oder Wochen zum Urlaub machen oder feiern einziehen und das ganze soll auch für jeden bezahlbar bleiben so wird die Woche später in der Nebensession auch für 250 € zu haben sein, was in etwa den Preis einer Nacht in einer Hotelsuite entsprechen würde.

Ich habe nicht vor die Häuser zu vertrieben ! Nachdem ich das Projekt umgesetzt habe kann man mich Mitte nächstes Jahr auch gerne noch mal nach der Projektdokumentation fragen, falls jemand es nachbauen möchte.

Viele fragen sich nun bestimmt warum mache ich das ?
ich sehe das ganze mehr oder weniger als Hobby an, mein Geld verdiene ich in einen ganz anderen bereich, es macht mir einfach Spaß und es ist was absolut anderes was ich sonst beruflich mache. Bei ein Haus schafft man irgendwas bleibendes was zum anfassen ist, es ist auch ein gutes Gefühl von Feriengästen dann ein gutes Feedback zu bekommen Und letztendlich geht es auch darum sich eine Altersvorsorge aufzubauen. ich kann es auch nicht akzeptieren oder will mich damit abfinden das bauen einfach so teuer geworden ist ... es kann nicht sein das man mittlerweile für eine Neubauwohnung in deutschen Großstädten 4-10k pro qm auf den Tisch legen muss, wer kann sich das noch leisten ?
Auf einer Seite bin ich auch von der Coronakrise betroffen auf der anderen Seite bin ich auch ganz froh das sie da ist, sie wird auch jeden Fall nachhaltig die Arbeitswelt nun für immer verändern.

Zur Info die 3D Ansichten entsprechen nicht 100 % den Zeichnungen.

Das so ein Projekt auch wirklich möglich ist... siehe dazu unter der Homepage tmhs.ru wo auch dir Art der Häuser zu den Preis angeboten werden... ich habe es in etwa so aufgegriffen und es entsprechend mit meinen eigenen Gedanken dann weiterentwickelt.




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