Ferienwohnung bewerben und Rating bei airbnb usw. verbessern

Wie verbessert ihr eurer Rating bei Airbnb, wimdu usw.?
Wenn ich unsere Ferienwohnung suche bekomme ich, immer erst andere Anbieter.

E-Mail und Telefonnummer sind verifiziert, Bewertung habe ich noch keine, aber auch erst zweimal Gäste gehabt.
Bringt es was Klicks bei Agenturen zu kaufen, die meine Wohnung anklicken, aber nicht buchen?

Welche Portale nutzt ihr noch um eure Wohnung zu bewerben?

Beliebteste Kommentare

biete kostenlose Übernachtungen auf Lokal.com mit der Bedingung das bewertet werden muss

33 Kommentare

Einfach nächstes Mal die Gäste aktiv auffordern, dich zu bewerten! Das hilft schon einiges.

Weiter macht vieles auch der Preis. Einfach die ersten paar Gäste mit "Rabatt" oder sogar nur kostendeckend übernachten lassen und dann den Preis entsprechend gestalten.

Wo ist den die Ferienwohnung?

Von Agenturen halte ich im Allgemeinen nichts. Der Algorithmus von AirBnB ist geheim und wenn du "Pech" hast gewinnt die sogenannte "Buyrate" (Klicks / Buchung) an Bedeutung. Dann bist du mit Fake Klicks am untersten Ende

Bearbeitet von: "luap971" 7. September

Wenn die Wohnung, der Service und der Preis stimmen, dann klappts wahrscheinlich auch ohne Werbung. http://up.picr.de/24681923bn.png

biete kostenlose Übernachtungen auf Lokal.com mit der Bedingung das bewertet werden muss

marckbln

biete kostenlose Übernachtungen auf Lokal.com mit der Bedingung das bewertet werden muss



wer sollte denn in ner kneipe oder nem lokal übernachten wollen?!?!
Bearbeitet von: "yay" 17. September

marckbln

biete kostenlose Übernachtungen auf Lokal.com mit der Bedingung das bewertet werden muss


auf Lokal.com anbieten hatt nichts mit ner Kneipe zu tun

luap971

Weiter macht vieles auch der Preis. Einfach die ersten paar Gäste mit "Rabatt" oder sogar nur kostendeckend übernachten lassen und dann den Preis entsprechend gestalten.



Würde ich auch so machen. Als Kunde ärgert mich das aber schon. Bei Amazon wundere ich mich immer über die Leute, welche mit "Super Preis-/Leistungsverhältnis" kommen ... als ob ich wüsste für welchen Preis die Käufer das Produkt erworben haben.

Buch deine eigene Wohnung mit einem Fake-Account. Kostet zwar etwas Gebühren, aber Bewertungen sind alles.

Preis runter und dadurch Gäste ranholen, evtl. Rabatt o.ä. für Bewertung anbieten

Bearbeitet von: "Amselchen" 7. September

Ihr seid vermutlich die gleichen, die dann wegen Fakebewertungen bei Amazon rumheulen.

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.

Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.

Moderator

Also wir mieten jedes Jahr Ferienwohnungen oder Häuser. Wir gucken da immer bei Ebay-Kleinanzeigen oder halt auch die gängigen Seiten wie

fewo-direkt.de
ferienhausmiete.de
hometogo.de
ferienwohnungen.de/

Ich würde aber auch die Mindestanzahl der Nächte runterschrauen und vielleicht hier und da auch anbieten, dass die Endreinigung selber gemacht wird.

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.



darf ich mal fragen, warum die reinigungskosten 60€ pro vermietung betragen?
finde das persönlich recht viel.
Wenn man das selber macht, dürfte das doch nicht mehr als 10 kosten?
(reinigungsmittel, wäsche waschen, spülmaschine, evtl. toilettenpapier nachfüllen).
Bearbeitet von: "grobian" 17. September

Gibt es überhaupt einen Grund in deiner Ortschaft 3-4 Tage Urlaub zu machen? Für eine Geschäftsreise ist das viel zu lang.

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.


du arbeitest umsonst?

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.



Hat er doch gar nicht geschrieben. Augen auf beim Lesen.
Die Reinigung findet er zu hoch, die sie ja auch ist. Außer er hat ein 200m² Palast mit Pool und Sauna im Angebot, dann allerdings würde er kaum nach Bewertungsfake nachfragen.

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.

Er hat aber geschrieben nicht mehr als 10 €. Und wie soll das gehen, wenn man nicht umsonst arbeitet? Wenn man es wirklich sorgfältig macht ist eine Stunde Zeitaufwand für eine Grundreinigung auch einer kleinen Wohnung schon das minimum. Und da wirds wenn man den Mindestlohn an setzt schon eng, selbst wenn man An/Abfahrt nicht einrechnet.
Ob 60€ viel oder wenig ist, hängt nätürlich auch von anderen Faktoren ob z.B. ob Bettwäche gewaschen werden muss, Größe der Wohnung. Schließlich muss man auch warten bis die Spülmaschine durchgelaufen ist.
Abgesehen davon hat der TE NICHT nach einem Bewertungsfake nachgefragt. Augen auf beim lesen.





Bearbeitet von: "rouven82" 17. September

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.


also wenn du deine wohnung vermietest, stellst du dir später noch eine rechnung fürs sauber machen aus?
verstehen jetzt nicht wirklich deinen gedankengang...
wenn ich eine wohnung für z.b. 50€ am tag vermiete kalkuliere ich doch da schon alles ein und beschwer mich nicht nacher noch, dass ich putzen muss.
wenn er natürlich noch eine putzkraft einstellt und diese dann bezahlt ist das sein problem.
Bearbeitet von: "grobian" 17. September

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.


Du hast wohl noch nicht sooft eine Ferienwohnung / Ferienhaus gemietet. Also bei klassischen Ferienwohnungen ist das so. Da wird i.d.R. die Endreinigung extra berechnet. Was auch Sinn macht, denn wenn jemand die Wohnung nur 1 Nacht mietet, hat man ja trotzdem den kompletten Aufwand für die Reinigung. Manchmal hat man die Möglichkeit die Endreinigung selbst zu machen.
Bearbeitet von: "rouven82" 17. September

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.



ich habe recht häufig ferienwohnungen gemietet. zuletzt erst vor zwei wochen.
ich sehe eher selten wohnungen, wo ich noch zusätzlich für die endreinigung zahlen muss.
manche wollen mal 10-20€ - das ist völlig ok.
60€ finde ich extrem viel und ich würde das angebot nicht mal anschauen, wenn ich schon sehe, dass jemand mehr als 10-20€ haben will.
kann mir auch keinen logischen grund einfallen lassen, was diese hohe summe rechtfertigen würde.


Bearbeitet von: "grobian" 17. September

muffin11

Mit dem Preis runtergehen ist wohl die einzige Alternative, wobei mir schon Reinigungskosten von ca. 60 € pro Vermietung entstehen, der Mietpreis liegt bei 55€ pro Nacht.Lohnt sich daher also erst ab 3-4 Tagen.Fakebewertungen schließe ich erstmal aus, versuche es mit echten Bewertugnen zu schaffen.


Die Wohnung ist im Haus meiner Eltern, geputzt wird von der Nachbarin, meinen Eltern möchte ich das nicht mehr zumuten. Die Wohnung ist ca.100qm groß, hat 2 Bäder, 6 Betten und große Küche. Handtücher und Bettwäsche werden gestellt. Putzen dauert da schon 3-4 Stunden. Alles darunter ist nicht ordentlich und weit weg von sauber.

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