Kurze fragen zum Studiumbeginn/mietvertrag

Zum ersten
Ich beginne bald ein fernstudium und wollte fragen ob dies irgendwelche Vorteile bei einem bestehenden mobilfunkvertrag haben kann? Anbieter: Telekom Vertrag: Magenta M mobile bzw ob Amazon ein solches Studium akzeptiert? Microsoft scheidet leider aus, da die uni nicht am hochschulprogramm teilnimmt.


Zum zweiten

Ich habe mir gestern eine kernsanierte Wohnung angesehen und in der Wohnung besteht wohl eine gegenseitige kündigungssperre in den ersten drei Jahren.
Ist das wirklich fakt das ich/wir drei Jahre dann an diese Wohnung gekettert wären oder bestünden auswege? Nicht das es gewollt wäre aber man weiß ja nie was passiert. Verstehe ja den vermieter wenn er in einer neuen Wohnung ständige mietwechsel vermeiden will, aber was ist wenn man plötzlich beruflich umziehen muss, bzw ein Kind oder gar Kinder bekommt? Dann wäre sie nämlich zu klein.

Ich weiß das die fragen so gut wie nix miteinander zu tun haben, aber ich wollte keine zwei diverses aufmachen;)

38 Kommentare

1. Die Regelung des § 4 Abs.3 Mietvertrag enthält einen zeitweisen Verzicht auf die Ausübung des Kündigungsrechtes; hier für einen Zeitraum von 15 Monaten. Solche Regelungen sind im Mietrecht zulässig. Die ständige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) hierzu ist eindeutig (grundlegend Entscheidung vom 30.6.2004; Az.: VIII ZR 379/03 sowie 294/03).

Ich habe mir gestern eine kernsanierte Wohnung angesehen und in der Wohnung besteht wohl eine gegenseitige kündigungssperre in den ersten drei Jahren.



Finger weg, gibt nur Ärger. Ob und inwieweit das zulässig ist, hängt auch davon ab, wie das in den Mietvertrag reingeschrieben wird, wäre mir aber in jedem Fall zu heikel und/oder stressig.
Du hättest natürlich immer noch das Recht der außerordentlichen Kündigung, das ist aber gesetzliche auf best. Fälle festgelegt.

1. Die Regelung des § 4 Abs.3 Mietvertrag enthält einen zeitweisen Verzicht auf die Ausübung des Kündigungsrechtes; hier für einen Zeitraum von 15 Monaten. Solche Regelungen sind im Mietrecht zulässig. Die ständige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) hierzu ist eindeutig (grundlegend Entscheidung vom 30.6.2004; Az.: VIII ZR 379/03 sowie 294/03).



Okay, schade dann wird sie es wohl nicht werden können wenn es wirklich keinen Ausweg gibt, dazu ist die zukunftsplanung doch schon zu weit als sich drei Jahre ketten zu lassen :(. Dennoch danke

3 Jahre??? Von solchen Vermieter würde ich direkt die Finger lassen, wer weiß was der noch so auf Lager hat...

Bin selbst Fernstudent:

Beim Telekom Vertrag kannst du den Friends Tarif buchen. Der bringt ca. 10€ Rabatt pro Monat + Spotify Premium oder 500 MB Datenvolumen.

Bei Amazon kannst du den Prime Studenten Tarif buchen. Kostet dann 29€ pro Jahr.

Bei welchem Fernstudium Anbieter bist du denn?

Kommentar

saddi87

Bin selbst Fernstudent: Beim Telekom Vertrag kannst du den Friends Tarif buchen. Der bringt ca. 10€ Rabatt pro Monat + Spotify Premium oder 500Gb Datenvolumen. Bei Amazon kannst du den Prime Studenten Tarif buchen. Kostet dann 29€ pro Jahr. Bei welchem Fernstudium Anbieter bist du denn?



500GB? Wie geil ist das denn bitte ?!

saddi87

Bin selbst Fernstudent: Beim Telekom Vertrag kannst du den Friends Tarif buchen. Der bringt ca. 10€ Rabatt pro Monat + Spotify Premium oder 500Gb Datenvolumen. Bei Amazon kannst du den Prime Studenten Tarif buchen. Kostet dann 29€ pro Jahr. Bei welchem Fernstudium Anbieter bist du denn?


Im Leben nicht.

Zum Thema 3 Jahre: Hab das vor 4 Jahren auch gemacht. Mit dem Gedanken, dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt. Würde ich allerdings nur in gefragten Gegenden machen, ich wohne hier in AAA (keine Ahnung ob das so heißt) Innenstadt Lage.

saddi87

Bin selbst Fernstudent: Beim Telekom Vertrag kannst du den Friends Tarif buchen. Der bringt ca. 10€ Rabatt pro Monat + Spotify Premium oder 500Gb Datenvolumen. Bei Amazon kannst du den Prime Studenten Tarif buchen. Kostet dann 29€ pro Jahr. Bei welchem Fernstudium Anbieter bist du denn?



Deutsche Hotel Akademie

Danke, dann schreib ich mal den jeweiligen kundenservice an

SirBothm

3 Jahre??? Von solchen Vermieter würde ich direkt die Finger lassen, wer weiß was der noch so auf Lager hat...


Das Problem ist, das die Wohnung optisch echt hochwertig ist, dazu voll modernisiert und topp gedämmt! Optusch ein echter Leckerbissen, aber diese bindung sxhreckt mich doch sehr ab da wir schon lauter über Familie und mehr sprechen...

FyInfo

dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt.



Hach - sowas lese ich immer soo gerne ... wohlwissend dass es nicht stimmt

Dann sag dem Vermieter doch einfach, dass dir 3 Jahre zu lang sind.
Ich habe auch bei jedem Mietvertrag bis jetzt gehandelt, und das war nie ein Problem.
Wohne allerdings auch nicht in München oder ähnlichen Städten

FyInfo

Zum Thema 3 Jahre: Hab das vor 4 Jahren auch gemacht. Mit dem Gedanken, dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt. Würde ich allerdings nur in gefragten Gegenden machen, ich wohne hier in AAA (keine Ahnung ob das so heißt) Innenstadt Lage.


Nur schade, dass der Vermieter deine(n) Nachmieter nicht akzeptieren muss und auf Einhaltung der Kündigungsfrist im Mietvertrag bestehen kann.

siehe auch focus.de/imm…tml

saddi87

Bin selbst Fernstudent: Beim Telekom Vertrag kannst du den Friends Tarif buchen. Der bringt ca. 10€ Rabatt pro Monat + Spotify Premium oder 500Gb Datenvolumen. Bei Amazon kannst du den Prime Studenten Tarif buchen. Kostet dann 29€ pro Jahr. Bei welchem Fernstudium Anbieter bist du denn?



Sorry, sollte natürlich 500 MB heißen. Mein Fehler...

FyInfo

dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt.


Stimmt doch!
Nur akzeptieren muss der Vermieter nicht. Lehnt er mehrere ab, muss er es sogar begründen.

Ich hatte das in Köln auch mal (waren harte Zeiten): Musste für 2 Jahre unterschreiben, bin dann aber easy (mit 3 Monate Kündigungsfrist) aus dem Vertrag gekommen, weil die Mindestlaufzeit nicht begründet worden ist.
Keine Ahnung, ob das heute immer noch klappt...

FyInfo

dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt.


Was ist das denn für ne Logik? Du kannst auch im Geschäft der Kassendame vorschlagen, dass du einen neuen Laptop für 1€ kaufst. Nur akzeptieren muss sie nicht.
Und ich glaube, wenn ich mich nicht ganz täusche, das mit der Begründung ist ebenfalls falsch.

Also solange du keine Einzugsermächtigung gibst und dass ordentlich/belegbar Kündigst, sollte alles steil gehen.
3 Jahre ist Bullshit. 1. wenn durch AGBs geregelt unwirksam. 2. Wenn durch mündl. Nebenabsprache unwirksam.
3. Wenn fest im Mietvertrag: Du bist wenn überhaupt nur Schadensersatzpflichtig. Nicht die ganze Miete. Holst du einen neuen Mieter ran? Dann Schadensersatz Null. Holt er sich einen neuen Mieter? Dann Schadensersatz null. Ist das eine zulässige Klausel? Meiner Meinung nach nein. Wer klärt das im Einzelfall? Ein Gericht. Zieht der Spacko für eine Monatsmiete vor Gericht? Auch nicht. Ich würde mal Google fragen oder Rechtsschutz der Eltern anrufen. Das kostet ja nix.Oder Mail an den Mieterbund.


FyInfo

Zum Thema 3 Jahre: Hab das vor 4 Jahren auch gemacht. Mit dem Gedanken, dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt. Würde ich allerdings nur in gefragten Gegenden machen, ich wohne hier in AAA (keine Ahnung ob das so heißt) Innenstadt Lage.


FyInfo

dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt.


Ich habe sogar eine Klausel, dass wenn ich 3 präsentiert habe, raus bin.

Hach, wenn ich so arrogantes gerede immer lese ...

FyInfo

dass ich jederzeit einen Nachmieter präsentieren kann, das ist dir nämlich jederzeit erlaubt.


Ich habe sogar eine Klausel, dass wenn ich 3 präsentiert habe, raus bin.

Hach, wenn ich so arrogantes gerede immer lese ...

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