[Lebensberatung] Wie suchen Mydealzer heutzutage eine neue Wohnung?

Hallo Community

Aufgrund eines anstehenden beruflichen Standortwechsels von Berlin nach München suche ich im Moment eine Wohnung in München.

Die Suche ist sehr viel komplizierter als zunächst angenommen. Ich erinnere mich noch an meine letzte Wohnungssuche vor etwa 10 Jahren, wo ich über einschlägige Immobiliensuchmaschinen innerhalb einer Woche eine neue Wohnung gefunden habe.

Im Moment habe ich mein Glück über Immobilienscout, immonet, wg-gesucht und ebay Kleinanzeigen versucht, allerdings kein Erfolg gehabt.

Ich würde mich freuen, wenn ihr mir mit dem einen oder anderen Tipp weiterhelfen könnt.

Danke im Voraus

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warte auf einen Preisfehler, z.B. eine Wohnung für 10 euro monatlich X)

36 Kommentare

Im Moment habe ich mein Glück über Immobilienscout, immonet, wg-gesucht und ebay Kleinanzeigen versucht, allerdings kein Erfolg gehabt.



Woran scheitert es?

Ich wette du fragst hier nach, weil München viel teurer ist als Berlin oder?

Der typische Mydealzer versucht es erst auf Geizhals und Idealo.
Danach auf Immobilienscout24, immonet, wg-gesucht, meinestadt, ebay Kleinanzeigen und der Tageszeitung.

Bei einem Umzug über eine solche Distanz ist es oft sinnvoll, erstmal in ein möbliertes Zimmer oder in ein Handwerker Zimmer (einfache Zimmer mit wenig komfort, dafür i.d.R. günstig) zu ziehen. Vor Ort ist es etwas leichter etwas zu finden. In vielen Städten gibt es auch erschwingliche Boarding Houses. Eine Wohnung aus der Ferne anmieten, hat bei mir noch nie so wirklich geklappt.
Ansonsten: lokale Anzeigen in Supermärkten und schwarzen Brettern, Immobilienportale, die Kollegen vor Ort fragen, Makler...

Du kannst auch noch Wohnungsgesellschaften in München googlen. Meistens gibt es dann auch direkt Wohnungsangebote der jeweiligen Gesellschaft.

warte auf einen Preisfehler, z.B. eine Wohnung für 10 euro monatlich X)

jannis87

Bei einem Umzug über eine solche Distanz ist es oft sinnvoll, erstmal in ein möbliertes Zimmer oder in ein Handwerker Zimmer (einfache Zimmer mit wenig komfort, dafür i.d.R. günstig) zu ziehen. Vor Ort ist es etwas leichter etwas zu finden. In vielen Städten gibt es auch erschwingliche Boarding Houses. Eine Wohnung aus der Ferne anmieten, hat bei mir noch nie so wirklich geklappt. Ansonsten: lokale Anzeigen in Supermärkten und schwarzen Brettern, Immobilienportale, die Kollegen vor Ort fragen, Makler...



Hey, das klingt pragmatisch und als ob du eine Menge Erfahrung damit hast (_;) Bei uns sieht die Situation etwas komplexer aus (erst Jobsuche, dann Umzug mit Familie), so ein bisschen geht uns die Muffe, auch wenn es noch nicht dieses Jahr ansteht... Wenn du also aus deinen Erfahrungen noch Tipps hast, die uns weiterhelfen könnten, würde ich mich freuen, gerne auch PN.

Gilt übrigens für alle, die weiterhelfen könnten (_;)

Suche ein möbiliertes Zimmer für 1-2 Monate und dann musst du jeden Tag auf den einschlägigen Seiten suchen und schnell sein. Gute und günstig gibt es leider kaum in München... Auf den Apps Filter und Alerts einstellen. Günstige Wohnung sind meist nur wenige Minuten (15-30 min)online, da die Leute mit Anfragen bombardiert werden. d.H. Wenn Telefonnr da sofort anrufen und sonst Standard txt (Bewerbungsblabla) sofort mit Kontaktdaten raushauen. Am Ende wie immer rumfragen bei der Firma wo du arbeitest hilft auch. Genossenschaften kannst du in Muc vergessen, nehmen schon seit Ewigkeiten keine Leute mehr auf die Wartelisten..imho

Die Wohnungssuche in München ist schon sehr schwer wenn man direkt vor Ort ist. Aus der Ferne braucht man mehr als nur Glück um etwas adäquates zu finden. Bei meiner ersten Wohnungssuche in München (ebenfalls von Berlin aus) habe ich in meine Überlegen noch mit einbezogen, dass man (zumindest temporär) auch in Ingolstadt oder Augsburg suchen kann. Beide Städte sind gut erreichbar von München aus und damit erhöht sich die Wahrscheinlichkeit Wohnraum zu finden, der ggf. ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis aufweist.

Es kommt drauf an, was du bereit bist zu zahlen. 2 Zimmer für 1200€ aufwärts sollten sich finden lassen, vorausgesetzt du (oder ihr) verdienst genug und hast ne Festanstellung. Evtl ist da auch was in nem guten Viertel drin...

Was machst du beruflich?

Kann auch empfehlen anfangs von Augsburg Umgebung oder andere Seite Richtung Süden eine Wohnung zu suchen.

Eher erstmal nach erding oder ebersberg. Es sei denn Geld spielt keine Rolle. Ansonsten hat man fast Null Chance eine Wohnung in der Innenstadt zu bekommen.

Auch hier die Empfehlung, erst einmal nicht direkt in München zu suchen. Wenn du z.B. viel mit dem ÖPNV unterwegs sein wirst, könntest du dich bei der Suche systematisch an den S-Bahn-Linien nach außen abarbeiten. Auch dort wird das Angebot nicht unbedingt üppig sein, aber sicherlich besser als im Zentrum.

Sag mir was du bereit bist zu zahlen und ich sag dir wie deine zukünftige Wohnsituation aussehen wird

Was genau suchst du denn, wieviel kannst/darfst du ausgeben?

Es ist derzeit wirklich extrem schwer - das Argument Geld spielt keine Rolle zieht praktisch nicht mehr.
Ich habe für eine Bekannte ein Apartment in einer sehr guten Wohnlage Stuttgarts vermietet.
Das inserat war online - innerhalb von 48 Stunden mehr als 300 Anfragen. Viele Asylanten(Hartz4), viele Studenten, wahnsinnig viele Osteuropäer (gutsituiert wohlgemerkt), vom Arzt über Ing. bis....alles dabei. Qm²Preis bei 13 Euro für BJ 1977 - ist aber wirklich ne Topwohnung.
Bei Besichtigungstermin kamen die mit einer kompletten Mappe: Von der Schufaselbstauskunft über Verdienstnachweise, Bürgschaften der Eltern mit Einkommensnachweisen...hab dann den genommen, der mir 1000€ cash in die Hand gedrückt hat.

averagejoe

Es ist derzeit wirklich extrem schwer - das Argument Geld spielt keine Rolle zieht praktisch nicht mehr. Ich habe für eine Bekannte ein Apartment in einer sehr guten Wohnlage Stuttgarts vermietet. Das inserat war online - innerhalb von 48 Stunden mehr als 300 Anfragen. Viele Asylanten(Hartz4), viele Studenten, wahnsinnig viele Osteuropäer (gutsituiert wohlgemerkt), vom Arzt über Ing. bis....alles dabei. Qm²Preis bei 13 Euro für BJ 1977 - ist aber wirklich ne Topwohnung. Bei Besichtigungstermin kamen die mit einer kompletten Mappe: Von der Schufaselbstauskunft über Verdienstnachweise, Bürgschaften der Eltern mit Einkommensnachweisen...hab dann den genommen, der mir 1000€ cash in die Hand gedrückt hat.



Widerspruch:p

averagejoe


oO

Tja. München ist da tatsächlich eine Ausnahmesituation.
Ich würde mir auch zunächst irgendwas temporäres holen und dann vor Ort weitersuchen. Nur so kommst du auch auf das, was du wirklich willst - wenn das in München den möglich ist.

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