Wie Sanierungskosten Altbau abschätzen

eingestellt am 25. Mär 2022
Gibt es einen für Laien praktikablen Weg um die Sanierungskosten eines EFH vor dem Kauf abschätzen zu können? Früher hätte man sich einen Gutachter dazugeholt, das ist zumindest in meiner Region überhaupt nicht mehr möglich. Wenn Objekte auf den Markt kommen, dann sind diese spätestens nach wenigen Tagen verkauft, meist ist das auch in wenigen Stunden erledigt. Anders als mit angucken und sofort zusagen kommt hier ganz sicher keiner mehr an ein Haus.
Formeln wie 40% des Kaufpreises bei einem Haus aus den 60 Jahren sind mir viel zu pauschal da ich überhaupt nicht erkennen kann worauf sich die Sanierung bezieht. Wie kann man sich da als Laie vorab zumindest einen ungefähren Überblick verschaffen? Ob es nun 2.000€ und auch 20.000€ teurer wird als gedacht spielt keine so große Rolle, wenn am Ende aber mehr als 50.000€ unerwartet auf der Rechnung stehen, wäre das schon ungünstig. Gibt es einen gangbaren Weg oder ist das einfach immer ein Überraschungsei?
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