Gepostet vor 2 Tagen

Hauskauf - Fertighaus, Architekt etc.

Hey Leute,

Wir würden uns gerne ein neues Haus bauen lassen ( da wir nichts passendes altes finden).
Leider habe ich jedoch keinerlei Ahnung wo und wie ich damit anfange.

Wir waren bereits in einem Musterhausdorf in Köln und haben dort etwas gesprochen und einige Prospekte mitgenommen. Wirklich schlauer fühle ich mich jedoch nicht.

Habt ihr Tipps oder 'Weisheiten' wie ich mit diesem Thema am Besten umgehen kann?

Vielen lieben Dank im voraus!
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16 Kommentare

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  1. Milka_Q's Profilbild
    Schritt 1:
    Mit der (Haus-)bank die Finanzierung durchrechnen. Dann weißte schonmal wo die Reise hingeht.
    Schritt 2:
    Von oben genanntem Betrag ca. 30% abziehen= Dies ist Euer Budget, mit dem Ihr euch an ein Unternehmen wenden könnt.
    Schritt 3:
    Keine Sorge: Die in Schritt 2 zurückgehaltenen 30% werden bis zum Einzug längst für "Unvorhergesehenes" aufgebraucht sein und ggf. muss sogar noch nachfinanziert werden.
    Milbi33's Profilbild
    30% Aufschlag sehe ich nicht zwangsläufig. Bei uns kamen sämtliche Erdarbeiten 15.000€ günstiger als erwartet. Dazu kam bessere Förderung. Im Endeffekt stehen wir günstiger da als im Vorfeld berechnet.

    im Vorfeld einfach realistisch kalkulieren mit sicherheitspuffer.. bei 30% Puffer lese ich da so viel sorge mit drin, dass man sich fragen sollte, ob man überhaupt das Projekt Hausbau angehen will. (bearbeitet)
  2. levces's Profilbild
    https://youtube.com/@fertighausexperte


    Schau dir die Videos auf diesem Kanal an bzw. kontaktiere die Jungs. Die geben sehr viele gute Tipps und erklären alles sehr genau. (bearbeitet)
  3. baerry's Profilbild
    Du brauchst n Bauplatz. Und eine Vorstellung was du willst.

    Dann suchst du dir einen Architekt und der entwirft dein Haus, dann suchst du dir ein Bauunternehmen dass das Haus möglichst so bauen kann. (wenn du keinen Plan hast)

    Oder du gehst direkt zu einem Bauunternehmen und nimmst deren Architekt. (wenn du weißt was du willst)

    Oder du gehst zu einem Bauunternehmen und entscheidest dich direkt für einen fertigen, vorhandenen Grundriss. (bearbeitet)
  4. jannie911's Profilbild
    Ich bin zwar weder Buddha noch der Dalai Lama, aber >>> HIER <<< sind mal einige Weisheiten rund um den Hausbau.
    Alles Fertige wird angestaunt, alles Werdende unterschätzt.
  5. therealpink's Profilbild
    Es ist informativ, wenn man sich Zeit nimmt.
    Nett ist es nicht.
  6. Aushilfsmafiosi's Profilbild
    Die Suchfunktion wäre mein erster Tipp:

    mydealz.de/sha…365
  7. ceagel's Profilbild
    Bei allen Bauunternehmen haben die Ausbaugrade unterschiedliche Definitionen.
    Schlüsselfertig ist bei wenigen so, dass man direkt einziehen kann. Meist müssen noch die Wände fein verputzt werden, plus Tapeten oder Malerarbeiten und Fußböden verlegt werden (außer Küche und Bad).
    Hofeinfahrt und Pflasterarbeiten kommen auch noch dazu.
    Auch die Erdarbeiten und der Hausanschluss sind von euch extra bezahlen, plus viele weitere Baunebenkosten. Bei vielen Anbietern, gerade bei Fertighäusern, ist sogar die Bodenplatte nicht im Preis enthalten.
    Das zu Differenzieren wäre ein guter Anlaufpunkt, wenn ihr Anbieter sucht, um euer Budget entsprechend zu planen. (bearbeitet)
  8. DVD_Power's Profilbild
    Lokale Baufirma. Bei uns war schlüsselfertig auch wirklich schlüsselfertig . Festpreis .
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