Ich werde eine Objekt kaufen, zu vermieten. Jetzt suche ich meine Finanzierung zu optimizieren und brauche ich Hilfe von der Community
Beispiel:
Kaufpreis: 100
- Wie viele % soll ich finanzieren : 20 / 40 / 60 mehr ?
- Wie lang : 10, 15, 20 Jahre?
- Ruckzahlung : Cash in / Cash out?
Klar will ich am Maximum finanzieren aber ich will wenig Zins zahlen
Ich möchte auch am Besten Steuer auch absetzen
Was ist die theoristische beste effektive Ratio ?
Gibt es bessere Website zu empfehlen : Check24, hyperlink, verivox ?
Vielen Dank im voraus,","comment":[{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044167","author":{"@type":"Person","name":"GelöschterUser2446909"},"datePublished":"2023-12-04T17:11:00.000Z","text":"Bist du ein Bot oder besoffen?"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044230","author":{"@type":"Person","name":"PlasmaBruzzler"},"datePublished":"2023-12-04T17:14:05.000Z","text":"Als erstes rate ich dir, einen Duden zu finanzieren "},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044225","author":{"@type":"Person","name":"Ezekiel"},"datePublished":"2023-12-04T17:13:51.000Z","text":"Im Ernst: ab zur Steuerberatung!"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044660","author":{"@type":"Person","name":"besserweisser"},"datePublished":"2023-12-04T17:40:19.000Z","text":"15% auf 40 Jahre."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045106","author":{"@type":"Person","name":"darthkeiler"},"datePublished":"2023-12-04T18:06:08.000Z","text":"Am sinnvollsten trägt sich die Immobilie von alleine. Einfach gesagt: Mieteinnahme zahlt die Tilgungsrate inkl. Zins.
Hier ist natürlich keine ESt einberechnet. Mieteinnahmen minus laufende Kosten die nicht vom Mieter getragen werden, Instandhaltung, Zinsen, Abschreibung ist dann Dein zusätzliches zu versteuerndes Einkommen."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45046228","author":{"@type":"Person","name":"schwarzer_kaffee"},"datePublished":"2023-12-04T19:02:01.000Z","text":"Such dir einen Finanzberater"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044391","author":{"@type":"Person","name":"Pi2"},"datePublished":"2023-12-04T17:23:46.000Z","text":"^^ Kann ich sehr gern auf English schreiben aber es hift hier wahscheinlich nicht.
Aber sorry für das Gramatik - es stimmt, ich bin Frz. Mutter Sprache.
Ich kann klar zu Steuerberater, es bedeutet nicht dass ich gute Beratung bekomme. Deshalb gibt es pepper platform wie hier, um andere Ubersicht zu haben."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45044486","author":{"@type":"Person","name":"schnitter"},"datePublished":"2023-12-04T17:29:34.000Z","text":"40% auf 15 Jahre."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045080","author":{"@type":"Person","name":"kupferpete"},"datePublished":"2023-12-04T18:04:55.000Z","text":"100 % Finanzierung und die Zinsen sind komplett von der Steuer absetzbar."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045095","author":{"@type":"Person","name":"jannie911"},"datePublished":"2023-12-04T18:05:38.000Z","text":"Finanziere genau 67% auf 18,5 Jahre - nur so holst du das Maximum raus. "},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045242","author":{"@type":"Person","name":"jamann"},"datePublished":"2023-12-04T18:13:09.000Z","text":"5% auf 5 Jahre"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045590","author":{"@type":"Person","name":"dschamboumping"},"datePublished":"2023-12-04T18:30:44.000Z","text":"Das kann dir niemand (!) beantworten. Das hängt von so vielen Faktoren ab, die meisten davon sehr persönlich (Risiko vs Sicherheitsbedürfnis zB). Lies dich ein. Die Entscheidung kannst nur du alleine treffen. "},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45045862","author":{"@type":"Person","name":"Kittyworld"},"datePublished":"2023-12-04T18:44:53.000Z","text":"Wenn man das selbst nicht ermitteln kann, sollte man es vllt. lieber sein lassen...
Man muss auch bedenken, dass Mieteinnahmen (je nach Einkommen) ggf. höher zu besteuern sind als Kapitalerträge.
Je nachdem, ob es einen Mietspiegel gibt, kann man auch nicht unendlich viel Miete nehmen (abgesehen von Schlupflöchern wie Garage, Möblierung...).
Also wenn man nicht gerade erbt, bin ich mir nicht sicher, ob ne Immobilie derzeit der beste Weg der Geldanlage ist."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.mydealz.de/comments/permalink/45050053","author":{"@type":"Person","name":"axelchen01"},"datePublished":"2023-12-04T22:39:35.000Z","text":"Du willst jetzt in ein Objekt zur Vermietung kaufen als Privatmann business?
Wenn du weißt, wie man das hinbekommt, sag bescheid.
Da haben nämlich Leute mit jahrelanger Erfahrung in dem Bereich Probleme."}],"commentCount":29,"interactionStatistic":28,"articleSection":"Fragen & Gesuche"}