Gepostet vor 4 Tagen

Tipps für die Wohnungssuche

Ich bin nun das erste mal seit ca. 10 Jahren wieder auf Wohnungssuche und wollte euch mal ganz allgemein fragen, was ihr für Tricks kennt, da ich von mydealz-Usern schon oft lernen konnte.

Wie gesagt ganz allgemein, aber ich dachte z.B. an solche Punkte:
- kleinanzeigen, immowelt und -scout kennt jeder, gibt es vielleicht noch unbekanntere Plattformen, wo man vielleicht seltene Perlen findet?
- wie kann man sich gegen die viele Konkurrenz behaupten?
- gibt es Vermieter mit Payback?

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40 Kommentare

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6. Mai
je nach Wohnlage lohnt sich tatsächlich auch mal der Blick in die Lokalzeitung. Da kann es durchaus die ein oder andere Perle geben. Idr inserieren dort Menschen die nichts / kaum mit dem Internet am Hut haben (wollen), die Konkurrenz könnte dort kleiner sein und vielleicht findet man hier auch noch unterdurchschnittliche Mietpreise.
Jetzt wo es natürlich hier bei MD offenbart ist heißt es schnell sein.
6. Mai
Ohne Mist, über die kostenpflichtige Lokalzeitung habe ich 2 richtig nette Wohnungen bei mir gefunden und letzten Endes auch eine genommen.
Die Beschreibung war so schlecht, ich hatte nichts erwartet und mich Abends nur sehr ausführlich per WhatsApp vorgestellt. Kam bei beiden auch gut an, aber ich übertreibe bei sowas auch gern.

Die Lokalzeitung war eine Empfehlung meiner Mutter, ich habe sie Anfangs dafür belächelt, mich hinterher aber auch entschuldigt.

(War auch meine erste Wohnungssuche seit über 10 Jahren).
6. Mai
Selbst eine Anzeige in einer lokalen bekannten Zeitung schalten.
6. Mai
Letztens gab es ein Bericht vom Vermieterverband (oder so einem ähnlichen Verein). Da wurde nahe gelegt, dass man Familie, Freunde, Bekannte und Arbeitskollegen offen über die Wohnungssuche informieren soll, damit doe bei Gelegenheit privat vermitteln können.

Wohnungstausch kann eine Option sein. Dafür gibt es verschiedene Websiten.

Einige Vermieter verlangen die Übernahme von Möbeln, heißt für die Traumwohnung etwas beiseite legen, falls eine Küche übernommen werden soll.

Mietschulden in der Schufa Historie machen sich natürlich schlecht. Ein gesichertes Einkommen gut.

Wohnst du weiter vom Schuss ist es in der Regeln günstiger und leichter den passenden Wohnraum zu finden.

Falls dein Einkommen gewisse Schwellen nicht überschreitet, kann es sein, dass du ggfs. einen WBS bekommen kannst.

Naja ansonsten kannst du ja etwad mehr erzählen, damit man geziehlt weiterhelfen kann. (bearbeitet)
6. Mai
bei den landeseigenen Vermietern/Wohnunggenossenschaften schauen letztens über einen Artikel gestolpert wo es eine Übersicht freier Wohnungen in Berlin der landeseigenen Wohnungsbaugenossenschaften gibt
6. Mai
Vermieter mit Payback? Du hast mich zum Schmunzeln gebracht. Ansonsten viel Glück und Geduld
6. Mai
Mietgesuch in der Lokalzeitung und/oder Amtsblatt aufgeben. Viele gerade ältere Leute (das sind die mit den Immobilien) gehen praktisch nur über solche Gesuche, da sie sich den Stress eines Angebotsinserats nicht geben wollen, also die vielen Anrufe danach.
Das ist übrigens Teil meiner täglichen Arbeit. Wir hatten mal ein Mietgesuch, recht schwierige Konstellation (3 Erw., Hunde, Angabe niedriger Maximalmiete), bei dem die Kontaktdaten fehlten. Ungelogen haben sich bei uns mehrere Leute gemeldet und nach den Kontaktdaten gefragt. Wenn die selbst für so ein Inserat so einen Aufwand betreiben…
6. Mai
Unser Sohn hat seit letztem Monat eine super schöne und preisgünstige Wohnung in Koblenz. Er hatte sich bei verschiedenen Genossenschaften beworben und hier ein wirklich tolles Wohnungsangebot bekommen:

mowoko.de/woh…te/
6. Mai

Vermieter mit Payback?
6. Mai
"Wie kann man sich gegen die viele Konkurrenz behaupten?"
-> Ganz einfach. Du bietest 10-20% mehr Miete als gefordert und du bekommst fast sicher die Wohnung.
6. Mai
Einen langen Atem bei der Suche haben. Laut Statistik sucht jeder Zweite mehr als 1 Jahr.
tagesschau.de/wir…tml
7. Mai
Und wo wohnen die Leute dann in der Zeit? Wer in eine andere Stadt zieht, wird kaum 1 Jahr bei Freunden oder im Hotel unterkommen.

Ist auch ein großer Unterschied, ob ich einfach ne bessere Wohnung suche oder wirklich dringend eine Wohnung benötige. (bearbeitet)
6. Mai
Is regional sehr unterschiedlich... im Saarland is leicht... attraktive Ecken schwer (Berlin, München...).
7. Mai
Klar, Saarland ist leicht, weil ja alle (über sehr sehr wenige Ecken) miteinander verwandt sind

(Sorry Dodger, aber war eine steile Vorlage) (bearbeitet)
6. Mai
Viel zeit mitbringen. Wir selber haben jetzt 1 Jahr gesucht und wir wohnen am Arsch der Welt. Geld hat bei uns keine Rolle gespielt, aber die Objekte waren alle Müll.
6. Mai
Du suchst wahrscheinlich in einem Ballungsraum aka Großstadt Da ist der Lifehack ein sehr gute Gehaltsabrechnung zu haben, dann haste auch kein Problem mit der Suche, ansonsten kannste dich in der üblichen Schlange der Interessenten anstellen.

Das war’s auch schon mit den Tipps
6. Mai
So und nicht anders
6. Mai
Wir vermieten eine 2 Zimmer Wohnung im dörflichen Umland. Unsere Mieter kennen wir entweder über Nachbarn (ich kenn jemand der sucht gerade...) oder über deren Suchanzeigen.

Alle Tipps nutzen wenig ohne Kontext, musst halt schaun wie es bei dir ist.
6. Mai
"wo man vielleicht seltene Perlen findet?"
Vitamin B, Über Freundeskreis und Empfehlung oder selber einen Makler beauftragen.

"wie kann man sich gegen die viele Konkurrenz behaupten?"
-> siehe 1. Antwort
6. Mai
Wundert mich, dass diese Antwort so spät kommt. Die ganzen Plattformen sind doch abgegrast und in der Zeitung oder gar im Internet endet nur das, was wirklich niemand annehmbar fand. Ansonsten geht nichts über Kontakte, Kontakte, Kontakte. Ohne ist es sogar fast unmöglich geworden was zu finden.
6. Mai
Einfach mal die lokalen Makler Seiten abklappern, so hat es bei uns funktioniert
6. Mai
ohne-makler.net kannst Du auch noch schauen.
6. Mai
Viel Zeit und Geld mirbringen, vernünftige Wohnungen gibt's kaum noch bzw. sind dann unbezahlbar. Schaue auch schon locker 1 Jahr nach was anderem aber der Wohnungsmarkt ist eine Katastrophe
6. Mai
Habe gerade bei Kleinanzeigen eine Wohnung inseriert.

80% der Anfragen sind „Halo wir haben Interesse wann ist Termin möglich“

Wenn du zu den 20% gehörst, die wenigstens 2-3 Sätze schreiben, steigen die Chancen schonmal…
7. Mai
Da kann ich dir beipflichten. Es gibt aber auch Vermieter, denen jede Zeile am Alerwertesten vorbei geht. Soweit meine Erfahrung.

Inseriert wurde bei mir eine hübsche Wohnung in umstrittener Lage. Mietbeginn sollte zu sofort sein.

In meiner Nachricht habe ich dann ausdrücklich erwähnt, dass ich noch drei Monate im Mietverhältnis bin und auch erst dann die Wohnung bezahle.

Bei der Besichtigung wurde dann gesagt, dass entweder sofort oder in 14 Tagen der Mietvertrag beginnt.

Nach einer Diskussion ging ich. Es war schon schön zu sehen, dass das Inserat weitere drei Monate online war. (bearbeitet)
7. Mai
Bring 4k netto und Verbeamtung mit.
7. Mai
umd dann 1,8 oder 2k für die Butze auszugeben? Macht auch keinen Spaß
8. Mai
Wir haben zur Besichtigung, wenn uns die Wohnung gefiel, immer gleich die kompletten Unterlagen dagelassen, also Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft und wahrscheinlich auch noch eine Selbstauskunft aus dem Internet. Kam immer gut an.
vor 1 h, 17 m
wenn in der gegend der wohnungsmarkt stuckt bringt es nur was die wohnung in der man wohnt zu tauschen. also direkt was anzubieten, wenn man raus kann...
vor 3 m
Geheimtipp ist: viel verdienen.

Hat bei mir geholfen.