Gepostet vor 11 Stunden

Nachbarschaftstreit wegen Gestaltung meines Zaunes

Hallo liebe Mydealzer,

ich habe mit meinen Nachbarn ein Problem und ich hoffe ich erhalte hier von Euch eine Tendenz zur Vorgehensweise im folgenden Fall:

Ich wohne in einem Reihenhaus nach WEG. Dort habe ich einen Zaun gezogen, welcher sich auf der Grundstücksgrenze befindet. Es ist so geregelt, dass sich der jeweilige Eigentümer um die rechte Seite kümmern muss (also abgrenzen). Der Zaun steht nun schon mehrere Jahre und nun begann mein Nachbar dort auf seiner linken Seite so eine PVC Sichtschutzfolie einzuziehen, was mir persönlich gar nicht gefällt.

Ich habe ihn daher angesprochen und und gesagt, dass mir das nicht gefällt und wir das vorab hätten abstimmen müssen und wie wir das nun lösen können. Seine Antwort war direkt, dass wenn ich ein Problem damit hätte doch gerne einen Anwalt kontaktieren soll. Dazu muss ich sagen, dass wir so etwas noch nie gemacht haben und ich es gar nicht einsehe wegen so einem Kram den Anwalt zu kontaktieren.

Mich würde einmal interessieren, wie ihr in diesen Fall umgehen würdet, auch im Sinne des weiteren Zusammenlebens.

Vielen Dank.

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40 Kommentare

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vor 10 h, 29 m
Alle Käufer eines (Reihen-)Hauses können eine WEG bilden.
Sie haben alle gemeinsam Eigentum am Gesamtgrundstück der Wohnanlage.
Vorliegend offensichtlich der Reihenhaussiedlung, in der eine der üblichen Streitigkeiten entstanden ist.

Du als TE mußt wissen, was, wie im GB eingetragen ist - und - daß du Bestandteil der WEG bist.
Desweiteren, welche vertraglichen Vereinbarungen und WEG-Beschlüsse vorliegen - hier zu Zäunen und Sichtschutzaufbauten.
Insofern gibst du dich hier wesentlich unbedarfter als du realiter bist.

Bereits aus Teilungserklärung und Aufteilungsplan kann sich ergeben, ob der zu errichtende Zaun Gemeinschafts- oder Sondereigentum darstellt.
Zahlte die Gemeinschaft den Zaun (alle Zäune) oder du (deinen Zaun)?

Die Gartenflächen der Reihenhäuswr sind idR Gemeinschaftseigentum und jeder Reihenhauskäufer erlangt lediglich ein Sondernutzungsrecht an "seinem" Gartenanteil. Das weißt du - aus den ganzen Unterlagen, die du zwingend vorliegen haben mußt.

IdR wird es zur Ausgestaltung der Zäune mindestens einen WEG-Beschluß geben - ggfls. unabhängig davon, ob Gemeinschafts- oder Sondereigentum.
Handelt es sich um eine vorausschauende WEG, die den "rechtlichen Schuß" gehört hat, wurde/n auch zu Sichtschutzeinrichtung/en Beschluß/Beschlüsse gefaßt.

Es muß zwingend einen WEG-Verwalter geben.
Wie dir mühelos bekannt sein muß, wendest du dich in der Sache zuallererst an den, mußt ggfls. Anträge zur nächsten oder einer außerordentlichen WEG-Versammlung stellen.

Viel Spaß, wenn dein "Sichtschutznachbar" zugleich der WEG-Verwalter ist und/oder die Mehrheit der WEG hinter sich weiß ... dann baut er hinter dem Sichtschutz ein Atomkraftwerk und der radioaktive Abfall wird in deinem Garten gelagert ... rein bildhaft gesprochen (bearbeitet)
vor 10 h, 23 m
Es muß zwingend einen WEG-Verwalter geben.

Genau den Gedanken hatte ich auch, da muss es doch einen Verwalter geben, den man zuallererst kontaktiert.
vor 10 h, 35 m
1st World Problem
vor 45 m
Bezüglich Zaungestaltung sollte man sich einfach an den Hamburger Senat wenden. Hab gehört, am Hamburger Drob Inn hat man mit nem Zaun mal wieder versucht viel Elend wegzu"gestalten".
vor 7 h, 5 m
Ich:
reihenhaus (Mitte)
WEG
zaun rechts selbst gemacht (machen lassen) so wie ich wollte. Auf meinem Grund. Gabionen ( metallköfige mit Steinen) 1,80m hoch.

warum nicht in der Mitte ? WEG regelt nichts bei uns zu dem Thema. Nachbar sehr sparsam. So konnte ich Farbe Material etc selbst bestimmen. Preis ca 3500€ bei 10m Länge.
würde ich wieder tun.warum ? Mir völlig egal was die später tun. Alt. Kommt Nachläufer . Und wegen 5cm von einem Grund hab ich Ruhe. Hätten sowieso nichts dazu gezahlt und kenne das auch mit rechte Seite.
aber wenn dein Nachbar nun da was dran setzt auf seinem Grund kann er das machen. Wenn er streifen in einem Zaun reinzieht (hab ich das richtig verstanden) muss er fragen.

gabe auch zwei Streit Nachbarn in der Nähe (aber nicht angrenzend an der Reihe) da gibt es wegen jedem furz Stress. Über WEG klären lassen oder Anwalt bei bedarf gibt Böses Blut und dann Gegenklagen. Das machen meine zwei Nacgbarn so . Besser: ansprechen, Farbe einigen und damit leben . Aber Stress bringt nichts musst Mit dem Kerl noch jahrelang leben. (bearbeitet)
vor 6 h, 6 m
Hast du Zustimmung der WEG eingeholt, für genau diesen Zaunbau?
Immer wieder herrlich zu hören/lesen, was sich alles an Zündstoff bei WEG-Reihenimmobilien ergibt, deren Eigentümer meinen, ein Einzelhaus auf Einzelgrund erworben zu haben ...
vor 10 h, 48 m
Maschendrahtzaun in the morning
vor 7 h, 52 m
Du meinst also er soll Knallerbsensträucher pflanzen?

Wobei das wohl wahrscheinlich wirklich die sinnvollste Idee ist wenn es nur um die Optik geht. Einfach irgendwas davor und fertig bevor man jahrelang rumstreitet.
vor 10 h, 58 m
Pflanz doch was davor und gut ist.
Auch wenn klein beigeben nicht immer der richtige Weg ist, habe ich bei solchen "Kleinigkeiten" die Erfahrung gemacht, dass sich das Aufregen nicht lohnt.
Hier wird sich oft in Sachen reingesteigert die in ein paar Jahren zu richtigem Nachbarschaftskrieg ausarten.
Irgendwann denkt man dann mal zurück und merkt, dass der ganze Bums wegen einer Folie angefangen hat.... (bearbeitet)
vor 6 h, 25 m
Kann aber auch genau das Gegenteil bewirken, sobald der Nachbar bemerkt, dass man sich alles Gefallen lässt, wird er von Tag zu Tag dreister...
vor 10 h, 47 m
Wie war denn vorher die Beziehung zu diesem Nachbarn?
Autor*in
vor 10 h, 37 m
Die Beziehung zu den Nachbarn kann ich wie folgt einordnen. Er war früher mit ihn auch schon kurz angebunden. Er hat ein Migrationshintergrund ich ich hatte immer das Gefühl, dass er mit uns nicht viel anfangen kann. Sie war dagegen immer offen und wir pflegten ein freundschaftliches Verhältnis.
vor 10 h, 36 m
Ich würde meine Seite des Zauns mit einem Brenner abflammen um Moos und ähnliche Rückstände zu entfernen.
Was mit dem PVC Kram auf seiner Seite passiert müsste dann ja nicht dein Problem sein, er kann ja einen Anwalt kontaktieren.
vor 11 h, 6 m
Wenn es Dein Zaun ist, Du den Zaun bezahlt hast, hat Dein Nachbar ohne Deine Einwilligung nichts an dem Zaun zu befestigen.
vor 9 h, 54 m
Da fällt mir als einziges ein, dass es auf myDealz lange keinen Abo-Deal der Zeitschrift Guter Rat gab. Dort wurden immer solche Rechtsfragen behandelt.
vor 1 h, 58 m
Deshalb würde ich nie ein Reihenhaus kaufen/beziehen.
vor 1 h, 7 m
Besser als Wohnung . Preise hier aktuell (bei uns damals weniger als 50%):
Reihenhaus 450-500k€ und Einzelhaus 700-900k€. Gebraucht etwa -100k€ bzw 1950/1960 Renovierungs Ruinen billiger.

edit: hier darf ich zb die Farbe frei wählen, erweitern mit Wintergarten und Fenster egal wie wechseln. Bei Wohnungen nicht (bearbeitet)
vor 11 h, 4 m
Warum wegen der Gestaltung deines Zaunes, er hat doch jetzt gestaltet und du hast damit ein Problem.

Gibt nur zwei Möglichkeiten, wenn es schon so weit ist. Du reißt seinen Sichtschutz in einer Nacht und Nebel Aktion runter, oder gehst zum Anwalt, wie er es gefordert hat.
vor 11 h, 1 m
Es ist so geregelt, dass sich der jeweilige Eigentümer um die rechte Seite kümmern muss (also abgrenzen).
Sagt wer, die Vorschrift deines Bundeslandes?
Autor*in
vor 10 h, 53 m
Genau.
vor 10 h, 48 m
Am besten du machst eine vorgerichtliche Streitschlichtung durch Schiedsleute, dies ist in Niedersachsen z.B. Pflicht vor einer gerichtlichen Auseinandersetzung.
vor 10 h, 2 m
verband-wohneigentum.de/bv/…039

Reihenhäuser und WEG-Recht

Noch ein Grund mehr gegen ein Reihenhaus. Zum Thema ja ich habe auch ein Nachbarn den ich nicht mag.
Ich würde meine Seite auch mit Holz Sichtschutzzäunen zumachen dan sieht man nichts mehr von den " XXX " und hat seine Ruhe.
vor 4 h, 32 m
Du bist aber eher so ein Nachbar um den es hier geht