Gepostet 16 November 2021
In Pflegeimmobilien anlegen
Hallo,
ich habe ein Angebot über die Anlage in eine Pflegeimmobilie erhalten. Man kauft eine Partei in der Immobilie für 150.000€. Dafür bekommt man dann die Mieteinnahmen und muss sich um nichts weiteres kümmern da sie von einer Organisation verwaltet wird.
Zusätzlich hat man auch die Möglichkeit die Partei selbst zu nutzen, wenn man mal alt wird
Bei Neubauten bekommt man von KFW noch einen Zuschuss, je nachdem wie das Gebäude ausgeführt wird.
Hat jemand Erfahrung damit? Lohnt sich sowas? Auf was muss man da achten?
Schon mal vielen Dank
ich habe ein Angebot über die Anlage in eine Pflegeimmobilie erhalten. Man kauft eine Partei in der Immobilie für 150.000€. Dafür bekommt man dann die Mieteinnahmen und muss sich um nichts weiteres kümmern da sie von einer Organisation verwaltet wird.
Zusätzlich hat man auch die Möglichkeit die Partei selbst zu nutzen, wenn man mal alt wird
Bei Neubauten bekommt man von KFW noch einen Zuschuss, je nachdem wie das Gebäude ausgeführt wird.
Hat jemand Erfahrung damit? Lohnt sich sowas? Auf was muss man da achten?
Schon mal vielen Dank
Zusätzliche Info
22 Kommentare
sortiert nachSpaß beiseite. Wenn du hier nachfragen musst, ob sich das lohnt, ist es nicht das richtige Projekt für dich. Und für sinnvolle Antworten fehlen ja noch ganz viele Angaben.
Nur ein Tipp: Wenn jemand dir das aktiv anbietet und dabei so Worte wie Risikolos , 100% Sicher , usw. fallen währe ich sehr skeptisch.
Kenn ich auch von Bekannten. Der Steuerberater (der die Leute angeworben hat) hat sich später erhängt. Die Immobilie ist später für einen Bruchteil weiterverkauft worden...
Das ist doch so pauschal Quatsch. Die Frage ist ja auch was laufende Kosten sind und die Perspektive.
Hier in Schwerin werden massenhaft solche Teile gebaut... es gibt kein Personal und mit Sicherheit auch auf Dauer nicht die Kundschaft für die Teile. Aber die Projektentwickler verdienen gut daran... und es gibt in Deutschland genug Dumme die ihnen ihr Geld hinterherwerfen. (bearbeitet)
Was ist, wenn nicht vermietet wird ?
Ach, da gibt es noch so einiges was einem Laien wie mir dazu einfällt.
Bei meiner Bekannten war das damals irgendwo Richtung Halle. War schon krass... ihr Mann hat seine komplette Altersversorgung (Selbstständiger) dort reingesteckt... der Sohn hat es dann später für einen Apfel und ein Ei verkauft. Klar, Preis wäre wohl heute besser, aber der Kauf war vor ca. 30 Jahren...
Entweder zu großes Risiko für echte Investoren und/oder Abzocke bei der Anteilshöhe
Beispiele: Welltower, LTC Properties, Omega Healthcare...
Sabra Healthcare,…. Ich liebe REITs! Bin in vielen investiert und freue mich immer wieder über die monatliche Dividende. Die Investition in REITs ist total unterbewertet, gerade hier in Deutschland. Für viele ist der Begriff noch ein Fremdwort. Für mich eine perfekte Alternative zu einer Eigenimmobilie!
Man kann sich mittlerweile bei fast allen Geschäften die moralische Frage stellen.
Trotzdem danke für Deinen Beitrag
Danke für den Tipp
An einer Genossenschaft würde ich mich vielleicht eher beteiligen, da müsste man afaik nur nach der eigenen Haftungsbeschränkung schauen.
Eine Last weniger
Ja, im Moment ja. Frag mal die ganzen Leute, die so um 2009-2013 herum Beteiligungen an geschlossenen Schiffsfonds gezeichnet haben. Manche von denen prozessieren noch heute, weil die Fonds Schiffbruch gebaut haben...
das wäre jetzt auch mein Kommentar dazu gewesen - imho viel entspannter um in diesem Metier Fuß zu fassen