Gepostet 25 Februar 2024

Hausverwaltung Software / App

Hallo,
ich bin aktuell auf der Suche nach einer Software für Hausverwaltungen im privaten Bereich.
Ich möchte 10+ Wohnungen verwalten.
Ich möchte möglichst vieles automatisieren und im optimal die komplette Abrechnung darüber für meinen Steuerberater vorbereiten.
Welche Erfahrungen habt ihr gemacht?
Welche Tools sind innovativ?

Ich bin über eure Erfahrungen sehr dankbar.

LG
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13 Kommentare

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  1. besserweisser's Profilbild
    Excel.
    levces's Profilbild
    Mach ich auch so
  2. Zack_Maikohk's Profilbild
    Sind das deine Wohnungen?
    Hast du schon daran gedacht die Wohnungen ganz oder teilweise durch eine Hausverwaltung verwalten zu lassen? Man muss schon ein paar Dinge bei der Betriebskostenabrechnung beachten. Ansonsten kannst du dafür aber auch jemanden bezahlen. Die Kosten sind zwar nicht umlagefähig aber du gibst das Risiko und die Arbeit ab. Wenn sich die Wohnungen alle in einem Gebäude befinden, ist es auch verwaltungstechnisch kein Hexenwerk.

    Aber vielleicht machst du das ja schon die letzten Jahre. Ich würde Excel nutzen. Mehr als Text und eine Kalkulation benötigst du nicht. Die Abrechnung für warme Betriebskosten bekommst bekommst du am Einfachsten von der Ablesefirma (Heizkostenverteiler). (bearbeitet)
  3. Zack_Maikohk's Profilbild
    Kannte ich noch nicht, arbeitest du damit?
  4. Alkla's Profilbild
    Autor*in
    Ich möchte Prozesse automatisieren, sprich automatisch eine Abschlussrechnung (nebenkostem/umlagefähigekosten/nicht umlagefähige kosten) erstellen lassen vom System. Das muss doch möglich sein, wenn bei Rechnungsstellung oder bei wiederkehrenden Zahlungen das richtig hinterlegt wird.

    Eine Hausverwaltung möchte ich nicht mehr haben, die hat's zuvor gemacht, war aber unzuverlässig.

    Vermietet.de ist ein Vorschlag, gibt's weitere aus eurer Erfahrung?
    Zack_Maikohk's Profilbild
    Die Frage ist ja auch, ob die Wohnungen in einer WEG liegen. Das macht das ganze demenstprechend einfacher.
    So wie ich das lese gehört dir die ganze Immobilie zu 100%. (bearbeitet)
  5. Maddin360's Profilbild
    Vielleicht kann ich mir gleich mal mit einer ähnlichen Frage anschließen...

    Demnächst werden wir eine 2 WEG... gibt es dafür auch eine gute Software, wenn man die WEG selbst verwalten will...?

    Vielleicht hat ja hier schon jemand Erfahrungen damit
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