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![[Massa Haus] Fertighaus / Ausbauhaus LIFESTYLE 13.01 S & 13.02 S / 134m² / 5 Zimmer, Küche, Bad mit Inklusivleistungen](https://static.mydealz.de/threads/raw/tZOwc/2296323_1/re/1024x1024/qt/60/2296323_1.jpg)
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Gepostet 30 Dezember 2023
[Massa Haus] Fertighaus / Ausbauhaus LIFESTYLE 13.01 S & 13.02 S / 134m² / 5 Zimmer, Küche, Bad mit Inklusivleistungen
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Über diesen Deal
Dieser Deal ist leider abgelaufen. Hier sind ein paar andere Optionen für Dich:
Gude,
auch wenn ich eher der Freund von massiver Bauweise bin, hier sicherlich eine Alternative. Und damit dürfen nun die Gästeklo- und Hundehütte-Witze beginnen.
Aktuell gibt es zum Aktionspreis die Ausbauhäuser
LIFESTYLE 13.01 S & LIFESTYLE 13.02 S
*Ausbauhaus ab Oberkante Keller bzw. Bodenplatte. Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche. Gültig für Hausverträge ab dem 13.12.2023.
Inklusive
Natürlich ist hier KEIN Grundstück, KEINE Bodenplatte/Keller oder sonstiger Innenausbau dabei.
Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei welchem die Außenwände vom Hausbauanbieter komplett aufgestellt werden. Der Innenausbau dagegen erfolgt durch den Bauherren selbst. Durch verschiedene Ausbaustufen lässt sich ein optimales Ergebnis von Eigenleistung und Qualität des neuen Hauses erzielen.
Wer selbst mit anpackt, spart bares Geld und erhöht sein Eigenkapital. Umso schöner wird beim Hausbau dein individueller Wohnkomfort zum günstigen Preis. Profitiere beim Hausbau doch einfach von folgendem Modell: Individuell gestaltbare Eigenleistungen sind beim Hausbau anrechenbares Eigenkapital! Gleichzeitig erlebst du beim Bauen unbeschreibliche Glücksgefühle, weil dein Einsatz bei der Verwirklichung deines großen Traums zu Stolz und Freude führt: Gehe dein Fertighaus-Projekt jetzt an. Vertraue auf Qualität und Erfahrung des Marktführers im Ausbauhaus-Bereich: Mit einem Ausbauhaus bekommst du immer mehr für dein Geld und kannst stolz sagen: alles selbst gemacht!
Anrechenbare Eigenleistungen beim Innenausbau sind handwerkliche Arbeiten am Haus. Die Vielfalt der möglichen Leistungen lässt einen flexiblen Spielraum für die eigene Ausgestaltung des Hauses zu:
Durch die Mithilfe von Familie und Freunden oder, wenn man möchte, auch durch den Einbezug von Fachfirmen, wird die Umsetzung effektiv vorangebracht. Zugleich bleibt genügend Raum für jeden, seine persönlichen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen und Mehrwerte zu schaffen. Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stellen wir dir ein Paket an Ausbauoptionen zusammen, das genau zu dir passt.
LifeStyle 13.01 S
Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.
LifeStyle 13.02 S
Großzügiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Das Untergeschoss öffnet sich in den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, und im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer.
auch wenn ich eher der Freund von massiver Bauweise bin, hier sicherlich eine Alternative. Und damit dürfen nun die Gästeklo- und Hundehütte-Witze beginnen.
Aktuell gibt es zum Aktionspreis die Ausbauhäuser
LIFESTYLE 13.01 S & LIFESTYLE 13.02 S
*Ausbauhaus ab Oberkante Keller bzw. Bodenplatte. Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche. Gültig für Hausverträge ab dem 13.12.2023.Inklusive
- Architektenleistung
- Feinputz, außen
- Alle Innenwände
- Alu Rollläden
- Vierfach-Versicherungsschutz
- Freiraum-Upgrade
Natürlich ist hier KEIN Grundstück, KEINE Bodenplatte/Keller oder sonstiger Innenausbau dabei.
Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei welchem die Außenwände vom Hausbauanbieter komplett aufgestellt werden. Der Innenausbau dagegen erfolgt durch den Bauherren selbst. Durch verschiedene Ausbaustufen lässt sich ein optimales Ergebnis von Eigenleistung und Qualität des neuen Hauses erzielen.
Wer selbst mit anpackt, spart bares Geld und erhöht sein Eigenkapital. Umso schöner wird beim Hausbau dein individueller Wohnkomfort zum günstigen Preis. Profitiere beim Hausbau doch einfach von folgendem Modell: Individuell gestaltbare Eigenleistungen sind beim Hausbau anrechenbares Eigenkapital! Gleichzeitig erlebst du beim Bauen unbeschreibliche Glücksgefühle, weil dein Einsatz bei der Verwirklichung deines großen Traums zu Stolz und Freude führt: Gehe dein Fertighaus-Projekt jetzt an. Vertraue auf Qualität und Erfahrung des Marktführers im Ausbauhaus-Bereich: Mit einem Ausbauhaus bekommst du immer mehr für dein Geld und kannst stolz sagen: alles selbst gemacht!
Anrechenbare Eigenleistungen beim Innenausbau sind handwerkliche Arbeiten am Haus. Die Vielfalt der möglichen Leistungen lässt einen flexiblen Spielraum für die eigene Ausgestaltung des Hauses zu:
- Trockenbauarbeiten, Dämmung/Beplankung und Innenputz
- Installation der Heizungsanlage und der Lüftungsanlage, Elektroinstallationen sowie Sanitärinstallationen
- Boden- und Wandgestaltung durch Verlegen von Boden, Fliesen oder auch Tapezieren und Streichen
- Innenausbau mit Innenfensterbänken, Innentüren
Durch die Mithilfe von Familie und Freunden oder, wenn man möchte, auch durch den Einbezug von Fachfirmen, wird die Umsetzung effektiv vorangebracht. Zugleich bleibt genügend Raum für jeden, seine persönlichen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen und Mehrwerte zu schaffen. Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stellen wir dir ein Paket an Ausbauoptionen zusammen, das genau zu dir passt.
LifeStyle 13.01 S
Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.LifeStyle 13.02 S
Großzügiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Das Untergeschoss öffnet sich in den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich, und im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer. Mehr Details von
Zusätzliche Info
Bearbeitet von blueblood, 29 Januar 2024
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583 Kommentare
sortiert nachDas ist ein Lockangebot. Man bekommt nichts auf den gezeigten Bildern.
Es fehlt auf den Bildern:
- Dachfenster
- Erker
- Eingangsüberdachungen
- die gezeigten Fenster kosten extra
Es fehlt generell:
- Heizung
- Elektro
- Bodenplatte
- Estrich
- Beplankung innen
- Begehbare Fensterbänke an Terassen
- Innentüren
- Fensterbänke
- Kranplatz / Erdarbeiten
- Abdichten der Wände zur Bodenplatte von innen
- VIELES mehr.
Was man bekommt:
- Einen Schuhkarton, rechteckig mit Dach.
Weitere Risiken sind zum Beispiel:
- die Eigenleistung wird von vielen Kreditgebern auf 10-15% der Gesamtsumme aller Gewerke und Nebenkosten beschränkt, man kann also eben nicht alles selber machen was hier als Eigenleistung beworben wird.
- viel Eigeneleistung darf man garnicht selber machen (Elektro z.B. nur mit eigenem Unternehmen), das was man darf, kann die Bank auch zunächst Nachweise verlangen bevor eine Finanzierung zustande kommt
- Eigenleistung als Baumangel: beim lezten Mal wurde berichtet, dass z.B. keine Tür dort stehen bleibt wo man sie lässt (hälfte fällt auf, andere zu). Das war zu 100% Eigenleistung, da Massa und Co. garnicht wirklich krumm bauen kann (CNC im Werk). In dem Fall nicht schlimm, kann aber deutlich mehr als das sein. Und sowas ärgert dann "ein Leben lang".
- Massa schließt verträge mit "Grundstücksservice" ab - lehnt man den zu oft ab riskiert man eine Vertragsstrafe.
- Deutsche Fertig Haus (Massa, Okal, Allkauf) sind mehrfach zu Strafen verklagt worden, da sie zumindest bis letztes Jahr (erstes Urteil um 2016) eine Abtretung der Gesamtsumme des Kredites VOR Baubeginn verlangen was NICHT rechtens ist.
.. und ich habe jetzt schon keinen Bock mehr auf den Scheiß. Wenn ernsthaft jemand sich damit befassen will: Bitte die anderen 4 Deals lesen oder direkt Fragen
Nachtrag: Mit einem guten Vertreter der einen auf alles hinweist und ein gutes Netzwerk an lokalen Firmen besitzt, ist ein Bau mit Massa durchaus möglich. Wie man so einen erkennt unter den schwarzen Schafen? Keine Ahnung. (bearbeitet)
Da ist doch keine Heizung oder irgendwas anderes drin.
Was kommen da noch an kosten zu für die Haustechnik, Bodenbelege, Malerarbeiten, Elektrik und was weis ich, was da noch zukommt?
Schaut mal bei hausformator.pl/ite…S70 nach... Ist ne anderes Konzept..
Finde es aber preislich wesentlich interessanter und wird auch hach Deutschland geliefert.
Ich bekomme es nächstes Jahr im April.
Es ist nun nicht ein Luxushaus... sondern auch nur ne Pappkarton zum drin wohnen... Habe es mir einen Kniestock von einen Meter genommen, auf Dachfenster ganz verzichtet.. kommt alles in die Giebelwände mit Rollläden und Fenster bodentief.
Der Aufpreis lag bei 15.000 Euro dafür. Wo ich mich nicht übern Tisch gezogen fühle.
Auch die Option dieser Art von Fußbodenheizung sollte man in Betracht ziehen... Und bleibt mit 6k bezahlbar. Entsprechend halt das Dach mit 25 KW PV Leistung einfach voll machen.
Wie gesagt es ist kein Luxushaus man bleibt aber bei ca. 100k schlüsselfertig... Und ist mit den abbezahlen halt ganz schnell durch...
Ist vielleicht das bessere Gästeklo was man sich im Garten bei den Eltern noch setzen lassen kann wenn das Grundstück entsprechend groß ist. (bearbeitet)
Es gibt den einen oder anderen bekannten in unserem Kreis die nicht arbeiten und wohnen in neuen Reihenhäusern, bezahlt vom Staat.
Ich mache mir sehr oft Gedanken darüber was ich denn bloß falsch mache……
danwoodfamily.pl/pl-…137
Hier das gleiche Haus aus der gleichen Fabrik aus Polen.
danwoodfamily.de/de/…136
Für den deutschen Markt 208k bei einer wesentlichen schlechteren Ausstattung...
Ich hatte es probiert die Häuser direkt aus Polen zu beziehen.... No way Gebietsschutz...was eigentlich gegen EU Recht verstößt.
Family durfte auch nicht komplett ausgebaut sein. Es ist zwar kein Ausbauhaus, aber Boden + Wand bleibt Eigenleistung.
Bei Danwood kann ich nur empfehlen, sich den "richtigen" Vertrieb in Deutschland zu suchen. Das macht vieles leichter und angenehmer bei der Abwicklung
Danke, nein, liebe Fertighäuser.
Die meisten die hier vom Leder ziehen haben mit Sicherheit keine direkt Erfahrung sondern von einem gehört der jemand kennt usw...
Die gibt es. Aber es gibt keine Qualitätskontrolle von seitens Massa. Entsprechend gibt es auch Verkäufer, die auch nicht mehr als das sind.
Meiner wollte nachdem ich 200 Seiten Bauleistungsbeschreibung gelesen habe und Rückfragen zu den offenen Kosten wie Kranplatz, Sockelputz und co. gestellt habe nicht mehr antworten. Freies Zitat auf erneute Rückfrage "damit beschäftige ich mich nicht, sonst ist der Kunde schlauer und will eh nicht mehr mit uns bauen".
Sind dann nach etwas mehr als 1 Jahr eingezogen. Mehr Kosten als geplant hatten wir nur bei den Kanalarbeiten, weil die einmal quer durchs Grundstück gingen, da man erst vom falschen Kanalanschluss ausgegangen ist... Kann ich Massa aber nicht vorwerfen, sondern eher dem, der das Grundstück verkauft hat. Alles andere hielt sich im Rahmen.
1-2 Dinge haben wir auch selber gemacht, aber eher Kleinigkeiten (Badewanne, Duschen, Duschwände, Klos montiert, Dämmung Bodenplatte, ...)
OK, wo uns niemand drauf hingewiesen hat, was "bauseits" bedeutet und das wir den ganzen Orga-Kram mit den Firmen selbst verhackstücken müssen. Das war mit über 100km Entfernung zum Bauplatz nicht grade unanstrengend.
Aber, im Nachhinein... Ich bin eigentlich zufrieden. Denke jeder Neubau hat so seine Tücken.
Kenne auch andere die mit Bien-Zenker gebaut haben, die mussten wegen Schimmel nach 1 Jahr temporär wieder ausziehen und einiges neu machen lassen. Man kann immer Glück oder Pech haben...
/edit Bild entfernt (bearbeitet)
Meine Nachbarin hat mit Massa gebaut.
Kurz nach dem Einzug ist der Außenputz bereits an einigen Stellen abgebröckelt.
Die Fensterbänke sind undicht und von Außen dringt Wasser ein.
Wie gut das für ein Holz-Rigips-Karton Haus ist, kann sich jeder selbst ausmalen.
Die Baufirma kümmert sich nicht um die Hilferufe und schiebt Nacharbeiten und selbst Antworten auf die lange Bank.
Regionale Firmen sieht man bei der DFH Gruppe niemals.
Wer gerne mit seinen Handwerkern per Zeichensprache redet, ist hier genau richtig. (bearbeitet)
Das ist nicht das Mydealz wie ich es kannte
(Kurzfristig waren wir mit Schwabenhaus verbandelt, davon kann ich dringendst abraten!!) (bearbeitet)
Mal abgesehen davon, das es vermutlich ohne Bodenplatte ungleichmässig 1-1.50 m im boden einsinken würde, wäre gerade der innenausbau echt traurig....
Das war für uns damals ein Riesenproblem, jemanden zu finden (auch wegen der Finanzierung), der dir ein ECHTES und vollständiges Angebot unterbreitet inkl. Aller Leckerlies, die man sich so wünscht.
Waren damals beim Allkauf, quasi gleicher Anbieter DFH. Fand das Vorgehen damals sehr unangebracht.
Daher würde ich auch heute empfehlen: Immer zuerst den Weg zum Architekten gehen! Immer! Im Zweifel mit dem Lieblings Grundriss vorbeischauen. Der Architekt ist, neben dem Bauleiter, der wichtigste Mann beim Bau eines Hauses. Er klärt euch über jegliche Vor- & Nachteile beim Bau auf, sucht günstige Alternativen, nimmt Rücksicht auf eure Wünsche.
Ein Architekt plant euer Haus und lebt davon, eure individuellen Wünsche zu euren Budget zu erfüllen. Eine Fertighausfirma lebt davon, vorgefertigte Grundrisse in skalierbaren Mengen kostengünstig herzustellen.
Ach ja...
Wo ist da das Gästeklo?
Nur mal so am Rande: Ein Rohbau (nacktes Gehäuse eines Gebäudes ohne Dache, Fenster, etc) kostet aktuell in der Größe ca. 80-100.000€.
Und natürlich lassen sich die Fertighäuseranbieter jede Änderung bezahlen, weil dies mit Mehraufwand verbunden ist (neue Statik etc). Das wird aber der Maurer auch, wenn man Änderungen möchte.
Rechnet ca. weitere 100.000€ dazu, dann seit ihr beim ungefähren Endpreis für das Haus, je nachdem was an Eigenleistung eingebracht wird, oder eben nicht.
Was kommt noch zu:
- Baustelleneinrichtung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Hausanschlüsse
- Grundstücksgestaltung wie Zaun und vielleicht nen paar Gehwegplatten
- Heizung
- Innenausbau
-....
Baunebenkosten und einfachste Außenanlagen sind alleine ca. 70k (ohne Carport und Garage).
Wenn es fertig ist sind also die weiter oben genannten 450k eher realistisch. Wenn ihr handwerklich geschickt genug für so ein Haus seid, dann solltet ihr lieber bei Bestandshäusern gucken, wenn ihr sparen wollt und die Zeit habt.
Man hat früher oft wirklich noch für die Ewigkeit gebaut und solang die Substanz und die Lage passen bekommt man da insgesamt mehr für das Geld. Viele Leute wollen aus Prinzip gerne neu bauen, man bekommt aber einfach weniger für das Geld. Und in eine eingewachsene Nachbarschaft zu ziehen ist auch wesentlich schöner, als in ein Neubaugebiet mit winzigen, kahlen Steingärten, wo sich alle vom Sofa aus gegenseitig in ihre Fertighäuser schauen können. (bearbeitet)
Aber die Fertighäuser beinhalten viele traditionelle Ineffizienzen, die individuelle Planung genauso weglassen kann, wie im Gegenzug individuelle Wünsche berücksichtigt werden können, so dass man unter dem Strich auch hier mehr für das Geld bekommt.
Mein Cousin hat zB Flur und separate Haustür/Terrasse weg gelassen. Das Satteldach wurde einfach weiter über die Einfahrt gezogen und dient zugleich als Carport und Terrassendach sowie Vordach für die Haustüre, die zugleich Terrassentür ist. Der
Raumteiler zwischen Einfahrt und Terrasse ist zugleich ein Schuppen für Gartenwerkzeug. Die entstandene Nische zum Garten hin ist eine wundervolle Terrasse die vor Wind und praller Sonne geschützt ist, wir haben dort zB zu Heiligabend draußen gesessen und gegrillt. Eine Außenküche haben sie auch noch installiert, aber das hat jetzt nichts mehr mit dem Haus zu tun.
Ist unheimlich praktisch und gemütlich gestaltet.
Im EG kein Flur, die Haustür geht direkt in das Wohnzimmer, tote Fläche gespart. Dafür eine große, separate Küche mit schöner großer Eckbank, damit das Wohnzimmer nicht immer nach Essen riecht, wie bei "offenen Grundrissen". Die Eckbank wurde in einen Erker eingebaut, der im Wesentlichen aus 3fach verglasten Holzfenstern besteht und somit konstruktiv kein Teil des Hauses, sozusagen einfach an der Stelle an der andere vielleicht Terrassentür und Fensterfront zum Wohnzimmer im EG gehabt hätten, also sehr günstig zu realisieren, sieht auch spitze aus. Der Architekt hat überzeugend vorgerechnet, dass Verzicht auf separate Terrassentür, Flur und Carport die Mehrkosten für Erker und große Küche mehr als kompensiert haben.
Nur als Beispiel. Am Ende ist ein sehr individuelles Haus herausgekommen, das durch Verzicht auf Dinge, die aus irgendeinem Grund üblich in Deutschland sind aber individuell nicht gewünscht waren, auch nicht teurer war als ein Fertighaus.
PPS: ein anderer, heißer Tipp, auf Keller verzichten, nur eine Bodenplatte, die auch eine Stufe erhöht ist (Starkregen häufiger in Zukunft!). Waschmaschine und Trockner haben super unter dem Treppenaufgang Platz, sozusagen ein Mini-Hauswirtschaftsraum. Und man kann genauso den Dachspitz als Lagerraum für alte Klamotten usw. nutzen. (bearbeitet)
Als Ferienhaus im Ausland für 100.000 Euro vielleicht nicht verkehrt.
Wenn man Grundstück und Keller ausgrenzt, wie viel kostet dann der Innenausbau in Eigenleistung (alles außer Heizung und Elektrik) ?
wenn günstiger und Ferienhaus solltest du dich mal bei den modulhäusern umsehen und dem weiter oben verlinkten Beispiel.
Mein Tipp wäre ein lokaler Zimmermann, da gibt es auch genug die Fertigteile im Werk per CNC fertigen und in 2 Tagen das Haus gestellt haben. 100% Flexibel und keinen Cent teurer!