Tipps zur Schadensminimierung bei Mietwohnungsauszug und Reparaturfragen

Bis auf den Boden sind das alles Kleinigkeiten.
Waschbecken wird einfach getauscht, so ein Standard-Ding kostet nen Fuffi oder so.
Silikon so weit wie möglich mit ner Rasierklinge oder ähnlichem scharfen Messer entfernen.
Der nächste macht da doch sowieso wieder ne Küche davor, das muss nicht perfekt wie neu sein.
Die Fliesen einfach wieder drauf kleben, dazu den alten Fliesenkleber so weit wie möglich abschleifen und mit neuem Fliesenkleber die zwei Fliesen wieder dran pappen. Dübel im Bad einfach mit ner leicht eingeschraubten Schraube oder alternativ ner Spitzzange rausziehen. Wenn gar nix geht rausbohren. Löcher dann mit weißem Fertigspachtel schließen.
Boden ist Laminat, das ist ein Schaden, den man nur durch Austausch weg bekommt, das kann man nicht gut schleifen normalerweise. Versuch dich doch nochmal zu erinnern, ob die Flecken schon vor Einzug da waren oder nicht, evt. gibt's noch irgendwelche Fotos von der Einweihungsparty o.ä.
Ich persönlich würde allerdings erstmal gar nix machen, sondern die Wohnung (idealerweise paar Tage vor dem letzen Termin) zurückgeben und erstmal abwarten, was der Vermieter sagt. Ein kluger Vermieter hat sowohl noch ne Packung von dem Laminat als auch noch ne Packung Badfliesen am Dachboden.
Dann macht ihr pauschal nen Hunderter aus, den er von der Kaution einbehält und fertig.
Ansonsten halt so wie oben beschrieben reparieren soweit möglich. (bearbeitet)

Kaution abschreiben?

Alternativ hat er hoffentlich eine Haftpflichtversicherung. Wir hatten bisher dreimal Küchenboden ruiniert, wurde immer übernommen.
So Ideen, wie mitten in die Fliesen zu bohren, muss man erstmal haben. Dafür gibt es aber so Kits zum ausbessern.

Ein Freund von mir.
ICH bin mir unsicher, ob der Fleck bereits vorher existierte.
Wie ICH das graue Silikon entfernen kann.

Steht alles im Mietvertag und im damaligen Übergabeprotokoll was war und was gemacht werden muss.

Ich finde der Fleck sieht komisch aus. Stand da was drauf? Ist da was ausgelaufen? Ansonsten könnte das auch fast schon Abnutzung sein bzw da hat sich halt Dreck festgesetzt. Ist in meinen Augen evtl. sogar "normale Abnutzung".

Die lockeren Fließen sind in meinen Augen nicht dein Problem. Die waren unfachmännisch verlegt, sollte sich ebenfalls der Vermieter drum kümmern. Das Silikon bekommste mit was scharfem ab. Den Rest mit Reinigungsalkohol/Isopropyl entfernen.


Ein paar Bohrlöcher sind laut BGH zu dulden und müssen nicht beseitigt werden, wenn ich das richtig im Kopf hatte.

Das Waschbecken halte ich ebenfalls für "normalen Gebrauch". Selbst wenn dir da mal was draufgefallen ist, das passiert halt bei Nutzung. Dafür legt der Vermieter eigentlich immer etwas Geld zurück.

Kann dir natürlich keine Rechtsberatung geben aber such mal nach Urteilen oder frag bei der Verbraucherzentrale nach. Der Vermieter will das natürlich am liebsten alles von dir bezahlt bekommen, ist aber oft nicht rechtens. Mein alter Vermieter wollte auch die halbe Wohnung auf meine Kosten renovieren, bzw. hat er gemacht. Hat mir dann eine Rechnung geschickt welche ich abgelehnt habe. Dann wollte er meine Kaution behalten. Habe dann einen gerichtlichen Mahnbescheid erstellen lassen und mir das Geld von ihm wider geholt. Hat dann erst rumgeheult und mitem Anwalt gedroht, hat sich dann aber seit 5 Jahren nicht mehr gemeldet.

Wie lang hat er in der Wohnung gelebt. Ist ein Unterschied wenn diese Schäden innerhalb von einem oder 15 Jahren aufgetreten sind

Mietsachschäden-Regulierung sind meines Wissens in jeder? Haftpflichtversicherung enthalten. Sofern vorhanden, das hoffe ich doch, zurücklehnen, Kostenvoranschlag vom Vermieter bei der Versicherung einreichen und zurück lehnen 👌 (bearbeitet)